Bodega-Galpon en alquiler en Caseros, Tres de Febrero – General Villegas 4725

EXCELENTE GALPÓN / INDUSTRIA LIVIANA / DEPÓSITO COMERCIAL DE 780 M² CUBIERTOS en 2 Plantas (400m2 en PB y 380m2 en Primer Piso de Losa con Montacarga) Ideal para Industria liviana, centro de distribución, logística urbana o depósito de stock. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • A solo 20 metros de Avenida principal con conectividad fluida para tránsito pesado y liviano. • Rápida salida a arterias principales: 5 minutos de Acceso Oeste y 10 minutos de Av. General Paz. CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA • Superficie cubierta: 780 m² desarrollados en 2 plantas funcionales sobre estructura de losa. • Acceso vehicular: Entrada de camión / utilitarios con Portón Levadizo 2,90m x 3,50m a nivel de piso. • Logística vertical: Montacargas / elevador de carga industrial instalado y operativo para vinculación directa entre ambas plantas. • Pisos: De alta resistencia aptos para maniobra de zorras, elevadores y acopio de carga. • Paredes azulejadas en planta baja y planta alta, ideales para actividades que requieran máxima higiene o mantenimiento sencillo (alimenticia, textil, cosmética, etc.) • Azotea de losa accesible con linderos despejados SERVICIOS Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS • Sector Oficinas: Recepción en Planta Baja (con toilette) y espacio de control/oficina administrativa en planta alta con visión panorámica a la nave operativa (y dos baños) • Sanitarios: Vestuarios y baños independientes para personal masculino y femenino. • Departamento: Unidad de 3 ambientes integrada a la propiedad pero con ENTRADA INDEPENDIENTE (ideal para vivienda de encargado, personal de seguridad o espacio administrativo extra), con balcón y patio interior con parrillero USOS POTENCIALES • Industria liviana, alimenticia/laboratorio, taller de confección/textil, embalaje • Centro de distribución / Depósito logístico de última milla. • Almacén comercial y venta mayorista. ¡Excelente oportunidad por superficie, accesos y equipamiento! Coordiná tu visita con anticipación.