Bodega-Galpon en venta en Centro, Tigre – Camino de los Remeros

Terreno Comercial en venta, ubicado en uno de los puntos más estratégicos y de mayor crecimiento de Tigre: sobre el Camino de los Remeros, en la rotonda de ingreso a Remeros Beach. Es el único terreno disponible con destino comercial dentro de esta zona premium, con una visibilidad y flujo vehicular excepcionales. Superficie del Terreno: 4.922,92 m². Con un Frente lineal de 180 metros lo que lo hace unico en la zona. Zonificación: R7 – Residencial Mixto (Camino de los Remeros) La normativa vigente permite un desarrollo con fuerte potencial comercial y residencial, en línea con los indicadores que establece la Ordenanza 3564/17. Usos permitidos Dominante: Residencial unifamiliar y multifamiliar. Complementario: Comercial (según Planilla General de Usos). Ideal para proyectos de retail, gastronomía, servicios, salud, gimnasios, oficinas o desarrollos mixtos. Parámetros Urbanísticos Superficie mínima de lote: 600 m² Frente mínimo: 20 m Fondo mínimo: 30 m Indicadores constructivos FOS: 0,60 FOT: 1,80 Densidad neta: 600 hab/Ha Retiros obligatorios Frente: 3,00 m Fondo: (L – 15) / 2 Lateral: 20% del ancho Estos valores permiten un desarrollo de gran escala, con alturas, densidad y metros edificables que acompañan la dinámica de crecimiento del corredor Remeros. Puntos destacados Ubicación estratégica, sobre una de las arterias de mayor transformación urbanística de Tigre. Rodeado de emprendimientos consolidados: Remeros Beach, Remeros Plaza, proyectos residenciales y nuevas centralidades comerciales. Alto flujo vehicular y visibilidad. Excelente acceso desde Panamericana, Nordelta y Tigre Centro. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: **** / WhatsApp: +54 9 **** Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.