EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO DE 400 M² EN 2 PLANTAS | IDEAL LOGÍSTICA O DISTRIBUCIÓN | FRAGA 875 (CHACARITA)
Ubicación: Fraga 875 (entre Federico Lacroze y Teodoro García), Chacarita, CABA
Precio de Alquiler: $4.000.000 / mes
Superficie Total / Cubierta: 400 m² aprox.
Distribución: Desarrollado en 2 Plantas (200 m² aprox. por planta)
Baños: 1
Antigüedad: 10 años
Apto: Empresas de Logística, Distribución, Depósito, Talleres, Actividades Comerciales e Industriales
DESCRIPCIÓN GENERAL Y FUNCIONALIDAD ESTRATÉGICA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente galpón/depósito industrial y comercial de 400 m², ubicado sobre la calle Fraga al 870, en pleno corazón del pujante distrito comercial y logístico de Chacarita.
Con una sólida estructura de solo 10 años de antigüedad, la propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas operativas de aproximadamente 200 m² cada una, ofreciendo un espacio versátil, funcional y de gran volumen. Su diseño es ideal para albergar empresas de logística de última milla, centros de distribución, depósitos comerciales, talleres o pymes con necesidades operativas en una ubicación clave dentro de Capital Federal.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Planta Baja (200 m² aprox.): Amplio espacio operativo de depósito/planta baja, diseñado para facilitar la carga, descarga, acopio de mercadería o montaje de líneas de trabajo/producción.
Planta Alta (200 m² aprox.): Superficie de almacenamiento adicional, ideal para sectorizar stock, showroom, oficinas administrativas o áreas de armado de pedidos.
Instalaciones Sanitarias: Cuenta con 1 baño completo en impecable estado de conservación.
Versatilidad: Distribución flexible adaptable a múltiples rubros industriales, comerciales o de servicios.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Emplazado en uno de los nodos logísticos más estratégicos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:
Ejes Viales Clave: A metros de la Avenida Federico Lacroze, Avenida Corrientes, Avenida Forest y Avenida Elcano, facilitando la circulación de vehículos utilitarios y de carga hacia todos los puntos cardinales de CABA y GBA.
Conectividad & Transporte: Próximo a la estación cabecera Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza) y con acceso a múltiples líneas de colectivo, garantizando excelente accesibilidad para el personal.
RESUMEN DE CONDICIONES
Canon Mensual: $4.000.000.
Superficie Total: 400 m² cubiertos.
Destino: Logística, Depósito, Distribución, Taller, Comercial/Industrial.
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