GALPÓN Y LOCAL EN VENTA – NUEVA ZELANDIA 4833 – CHACARITA
Galpón con local en venta, ubicado sobre Nueva Zelandia 4833, en el barrio de Chacarita, Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en una zona predominantemente residencial, con posibilidades de desarrollar usos comerciales, de servicios y actividades productivas, de acuerdo con la normativa vigente y previa verificación de la habilitación correspondiente.
CARACTERÍSTICAS:
Frente 8,66m
Fondo 17,90m
Superficie de terreno: 155 m²
Área edificable en planta: 156 m²
Altura máxima permitida: 14,60 m
Sótano de 3,30 x 4,60 m (aprox. 15,18 m²)
Zonificación: Baja Mixtura de Usos 1
Edificabilidad: U.S.A.B. 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2
FOT según normativa anterior: 2
POTENCIAL Y USOS:
La normativa contempla distintos usos comerciales y productivos. El rubro específico deberá ser verificado mediante la correspondiente Consulta de Usos.
Por sus características y ubicación, resulta una propiedad con potencial para depósito, actividad comercial, servicios o emprendimientos productivos, así como para evaluar alternativas de desarrollo conforme a la normativa vigente.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en Chacarita, con conexión hacia importantes arterias de la Ciudad de Buenos Aires, entre ellas Av. Corrientes, Av. Warnes, Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Triunvirato.
La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público y proximidad a importantes corredores viales, facilitando el acceso desde distintos puntos de CABA.
Una propiedad para quienes buscan un inmueble con superficie, potencial comercial y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica de la Ciudad.
AVISO LEGAL:
Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
