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VENDE NAVE INDUSTRIAL 1.009 m² – PARQUE INDUSTRIAL OESTE – NEUQUÉN CAPITAL
Excelente nave industrial ubicada en uno de los sectores logísticos e industriales más consolidados de Neuquén Capital, ideal para operaciones productivas, centros de distribución, logística pesada o inversión patrimonial.
Ubicación Estratégica
• A tan solo 300 metros de Ruta Conquistadores del Desierto, con rápida conexión a corredores logísticos principales.
• Próximo a estación de servicio YPF, facilitando abastecimiento y operación diaria.
• Acceso por calle de ripio estabilizada, apta para tránsito de vehículos pesados.
• A minutos del centro de la ciudad y con conexión directa a Ruta Provincial 67 – Ruta del Petróleo.
• Zona con destacamento policial cercano, brindando mayor seguridad operativa.
Características del Predio:
• Cerramiento perimetral completo con paredón premoldeado de 2,50 m de altura (450 metros lineales).
• Portón corredizo industrial de 10 metros para ingreso de camiones y equipos de gran porte.
• Terreno nivelado y compactado con aporte de calcario (equivalente a 280 bateas).
• Garita de control y seguridad de 20 m² equipada con sistema de cámaras y baño de servicio.
• Iluminación exterior profesional mediante torres con 8 reflectores LED de 500W.
• Tendido eléctrico subterráneo:
o Cable principal 4 x 16 mm² (250 metros).
o Cable secundario 4 x 10 mm² (60 metros).
Características del Galpón:
• Superficie cubierta total: 1.008 m² + garita de 20 m².
• Contrapiso en hormigón H30 ejecutado en un 33% — se entrega con contrapiso completo terminado.
• Tres portones independientes, optimizando circulación interna y maniobras logísticas.
• Posibilidad de subdivisión funcional en tres naves independientes de aproximadamente 335 m² cada una.
• Iluminación interior LED de alta eficiencia energética.
Servicios Disponibles:
• Energía eléctrica trifásica, apta para equipamiento industrial pesado.
• Agua potable.
• Internet por fibra óptica (Davitel).
Ventajas Competitivas:
• Ubicación logística estratégica dentro del Parque Industrial Oeste.
• Infraestructura preparada para operación inmediata.
• Flexibilidad operativa para múltiples rubros industriales y logísticos.
• Excelente proyección de valorización inmobiliaria.
• Ideal tanto para usuario final como para renta corporativa.
Condiciones Comerciales:
• Se analizan propuestas de contado.
• Se aceptan permutas parciales por:
o Terrenos en Parque Industrial.
o Departamentos de 1 o 2 dormitorios en Neuquén Capital.
Estado Legal:
• Documentación completa.
• Propiedad lista para escriturar.
Aviso Legal
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18.
La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.
