Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Claudia Schaer
VENTA GALPÓN CON LOCAL Y PROPIEDAD EN DON TORCUATO, TIGRE, BUENOS AIRES
Un conjunto inmobiliario versátil ubicado en Don Torcuato, sobre calle Ombú, que combina potencial productivo y comercial en una única operación. La propiedad se extiende sobre dos lotes contiguos que suman 1200 m² de terreno, ofreciendo múltiples opciones de uso según las necesidades del inversor o emprendedor.
COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN
El completo comprende tres estructuras diferenciadas. El galpón principal cuenta con 270 m² de superficie cubierta, distribuidos estratégicamente para optimizar el espacio de trabajo. Destaca un amplio acceso principal con portón de 15 metros de ancho, ideal para maniobras de vehículos de gran porte y operaciones de carga y descarga. El frente de 20 metros facilita la circulación y el estacionamiento. Complementan la propiedad un local comercial y dos galpones adicionales con tinglados, brindando flexibilidad para diferentes emprendimientos.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
La construcción data de 1980 y se encuentra en buen estado general. Presenta orientación oeste, lo que favorece la iluminación natural durante la tarde. La propiedad cuenta con servicios de electricidad conectados y gas disponible, elementos esenciales para cualquier actividad industrial o comercial. Incluye una vivienda a refaccionar con baño, cocina y dormitorio, que puede adaptarse según los requerimientos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La proximidad a la Estación de Tren de Don Torcuato y el fácil acceso a Avenida 202 y Panamericana posicionan este conjunto en una zona de alto valor logístico. La conectividad permite tanto el transporte de mercaderías como la llegada de clientes y proveedores sin complicaciones.
POTENCIAL DE USO
La clasificación apto profesional y la estructura del inmueble lo hacen ideal para fábrica, depósito, centro de distribución o emprendimiento comercial mixto. La documentación completa con escritura y planos garantiza seguridad jurídica en la operación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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