Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Patricia Del Valle Sánchez
DEPÓSITO GALPON EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI. 1300 M² CUBIERTOS SOBRE 5197 M² DE TERRENO CON FRENTE A COLECTORA RUTA 2
Galpón con frente libre ubicado estratégicamente sobre la Colectora de Ruta 2 a la altura del kilómetro 38, a tan solo 100 metros de la intersección con Ruta 36, en la zona de El Pato, Berazategui. Esta ubicación privilegiada la posiciona como una oportunidad excepcional para emprendimientos logísticos, comerciales y de distribución.
El inmueble se compone de dos lotes que suman 5197 m² de terreno total, con aproximadamente 39 metros de frente sobre la colectora mano a Capital Federal y acceso por dos calles diferentes, lo que facilita la circulación y operatoria. Las medidas aproximadas de los lotes son 39 metros por 125 metros.
La construcción data del año 2005 y se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con 1300 m² cubiertos distribuidos en tres partes:
Galpón / Nave / Depósito con tinglado de doble altura , con techo a dos aguas con chapa de zinc y translucidas, aire y luz natural.
El galpón cuenta con 2 portones de acceso uno al frente desde la calle y el segundo portón interno con acceso desde la playa de estacionamiento y área administrativa.
También cuenta con un sector de oficinas en dos plantas.
- Sector con Oficinas privadas en planta alta con acceso independiente, vista y acceso al galpón.
- PB : Sector de oficinas operativas. con vestuario y cocina con comedor diario.
Terreno libre al frente sobre la colectora con base técnica para estacionamiento de camiones, cercado perimetral de alambrado y portón de acceso, facilitando la logística de entrada y salida de vehículos comerciales.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad y es apta para uso profesional. Su configuración la hace ideal para centro logístico y distribución, local comercial, salón comercial, supermercado, agencia de autos y otros rubros diversos. La zona se encuentra en expansión constante, lo que representa un potencial de valorización importante para los espacios sobre ruta o acceso directo.
Acceso inmediato a la documentación respaldatoria, solicitá una entrevista.
Posible apto crédito.
Se evalúan permutas y formas de pago alternativas.
Contactános para conocer más detalles de esta oportunidad estratégica en la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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