Bodega-Galpon en alquiler en El Talar – Pueyrredón 0

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Facundo González GALPÓN INDUSTRIAL A ESTRENAR 320M² EN EL TALAR SOBRE PUEYRREDÓN Galpón industrial de última generación ubicado estratégicamente en El Talar, Buenos Aires, sobre calle Pueyrredón. Desarrollo inmobiliario con infraestructura de alta performance para actividades industriales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 320 m² • Superficie de terreno: 220 m² • Año de construcción: 2025 • Estado: A estrenar INFRAESTRUCTURA TÉCNICA PREMIUM • Instalación eléctrica trifásica con selectora compensadora de fases • Tablero principal ABB sectorizado • Techo con chapas inyectadas en poliuretano • Aislación térmica/acústica de 50 mm • Aberturas de PVC de alta prestación • Iluminación LED integral DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta Baja • Nave industrial con piso de hormigón H30 alisado • Doble acceso vehicular con persianas metálicas automatizadas • Vestuario con dos duchas • Sanitarios Roca • Cocina con mesada y bacha de servicio Planta Alta • Oficina principal con vista a nave • Oficina administrativa • Baño completo • Kitchenette • Entre piso metálico de 50 m² con barandas desmontables EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO • Climatización con equipos Carrier inverter • Control WIFI para aires acondicionados • Loza radiante en oficinas • Portero con comunicación interna • Plomería renovada con biodigestor UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 80 metros de RN 197 (Juan B. Justo) • A 600 metros del acceso a Tigre • Excelente conectividad logística Propiedad diseñada con estándares de construcción de alta calidad, ideal para emprendimientos industriales, logísticos o comerciales que requieran infraestructura moderna y funcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.