Trabajá, viví y disfrutá en un solo lugar.
Galpón industrial con vivienda propia y terraza con quincho, en la esquina de Ombú 4509 y Ruta 8, General San Martín. Una propiedad para quien necesita producir, almacenar o distribuir sin alejarse de su hogar.
ACTUALMENTE ALQUILADO CON BUENA RENTA
EL GALPÓN
Lote de 10 m de frente por 50 m de fondo.
Tinglado completo con 7 metros de altura, ideal para maquinaria, estanterías en altura y operaciones logísticas.
Puente grúa industrial de gran porte para mover mercadería y cargas pesadas.
Piso de hormigón, resistente al tránsito de autoelevadores y maquinaria.
Energía trifásica, lista para equipos industriales.
2 oficinas, vestidor y baño para el personal.
Instalación 100% eléctrica.
Zona industrial dominante.
Buen estado, mantenido durante años de uso como fábrica.
LA VIVIENDA, EN PRIMER PISO
Departamento de 4 ambientes con cocina y 3 dormitorios, con acceso independiente. Vivís arriba y trabajás abajo, sin traslados.
TERRAZA COMPLETA CON QUINCHO
Terraza que abarca toda la superficie, con quincho incluido. Es un espacio ideal para asados y reuniones, difícil de encontrar en una propiedad industrial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre Ruta 8 (Av. Ricardo Balbín), con acceso rápido a Av. General Paz y Av. Perón.
Conexión directa con CABA y todo el GBA, ideal para logística y distribución.
Entorno de talleres, depósitos y empresas, con varias líneas de colectivo y cercanía a las estaciones del tren Mitre.
A minutos de la UNSAM (Campus Miguelete), el Hospital Thompson, comercios y escuelas.
SERVICIOS
Agua corriente, cloaca, electricidad trifásica y pavimento.
IDEAL PARA
Fábrica o taller con vivienda del dueño, empresa de logística o distribución, depósito con encargado o inversión con doble uso.
Coordiná tu visita. Son pocas las propiedades que reúnen galpón con puente grúa, vivienda y terraza con quincho, en esquina y sobre Ruta 8.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
