Ubicado en Güemes 423, Gerli, partido de Lanús, se ofrece a la venta este inmueble de 224 m² de superficie, desarrollado y acondicionado para actividades industriales, productivas y de servicios.
Actualmente destinado a trabajos de tornería y metalmecánica, el establecimiento presenta una distribución funcional que integra áreas de producción, oficinas administrativas, espacios de almacenamiento y dependencias para el personal.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
El inmueble cuenta con dos sectores productivos de características diferenciadas:
Sector delantero: construcción con cubierta de losa de hormigón, destinada a actividades operativas y espacios complementarios.
Sector posterior: nave industrial de mayor altura, con cubierta de chapa sobre estructura metálica, iluminación natural cenital y espacio apto para la instalación de maquinaria y el desarrollo de procesos productivos.
Los sectores de trabajo cuentan con pisos de hormigón, iluminación artificial y distribución que permite organizar diferentes actividades dentro de un mismo establecimiento.
El acceso desde la vía pública se realiza mediante un portón metálico de amplias dimensiones, que facilita el ingreso y egreso de vehículos y materiales.
ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y DE APOYO
Una de las principales fortalezas del inmueble es su infraestructura complementaria, que permite concentrar las distintas funciones de una empresa en una misma propiedad.
Dispone de:
Oficinas administrativas.
Laboratorio o sector de control técnico.
Pañol y espacios para almacenamiento de herramientas e insumos.
Cocina y comedor para el personal.
Vestuarios.
Sanitarios para el sector administrativo.
Baños con ducha para el personal operativo.
Esta configuración resulta especialmente conveniente para empresas que requieren integrar tareas de fabricación, mantenimiento, administración y control de calidad.
POTENCIAL DE UTILIZACIÓN
Por sus características constructivas y funcionales, el inmueble resulta adecuado para diversos destinos, entre ellos:
Talleres de tornería y mecanizado.
Empresas metalmecánicas.
Talleres de mantenimiento industrial.
Fabricación y reparación de componentes.
Pequeñas industrias y actividades manufactureras.
Empresas de servicios técnicos que requieran taller, depósito y oficinas en una misma ubicación.
Los destinos estarán sujetos a la normativa urbanística y a las habilitaciones correspondientes.
UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL INSTALADA
A diferencia de un galpón convencional, este establecimiento ofrece una organización de espacios concebida para el funcionamiento de una actividad productiva, con áreas de trabajo diferenciadas y dependencias administrativas y de servicios.
Una oportunidad para empresas que busquen establecer su propia sede operativa, ampliar su capacidad de producción o concentrar sus actividades en un inmueble de escala industrial.
Ubicación: Güemes 423, Gerli, partido de Lanús Este, provincia de Buenos Aires.
Superficie informada: 224 m².
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Jorge Castro
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