GALPÓN – HAEDO SUR 700 m² cubiertos | Lote propio de 600 m² | Infraestructura para múltiples actividades Una propiedad pensada para operar, crecer e invertir. Importante inmueble comercial sobre lote propio, ubicado en Uruguay al 800, Haedo Sur, con aproximadamente 700 m² cubiertos sobre un terreno de 600 m². Una propuesta de gran potencial para empresas, distribuidores, operadores logísticos e inversores que buscan un espacio amplio, funcional y con infraestructura preparada para desarrollar distintas actividades comerciales y productivas. INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA La propiedad dispone de una amplia planta principal de aproximadamente 20 x 30 metros, con estructura en excelente estado y techo parabólico, que alcanza una altura de 6 metros. Su distribución combina espacios de trabajo, sectores administrativos y superficies complementarias de almacenamiento, permitiendo organizar diferentes áreas operativas dentro de un mismo inmueble. Cuenta con: Amplia planta operativa. Techo parabólico con 6 metros de altura. Piso de hormigón H30, en excelente estado. Portón corredizo de 6,50 x 4,50 metros. Acceso apto para camiones y vehículos de gran porte. Dársena de carga y descarga nueva, con hormigón alisado y apta para apilador eléctrico. Oficinas administrativas en planta baja y en altura. Entrepisos destinados a almacenamiento y organización de insumos. Dos baños: uno en el sector de oficinas y otro en planta baja para el personal. Aire acondicionado. Termotanque eléctrico nuevo, sin uso. Espacio disponible para ampliación de vestuario. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Terreno: 600 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 700 m² aproximadamente. Planta principal: 20 x 30 metros. Oficina: 3 x 7,50 metros. Sector de oficina, cocina y baño: 5 x 7,50 metros. Oficina en altura: 35 m² aproximadamente. Entrepiso libre: 5 x 6 metros. Entrepiso sobre oficina: 6 x 7,50 metros, ideal para insumos livianos. Emplazado en una zona consolidada de Haedo Sur, con buena conectividad y accesibilidad, ofrece una ubicación conveniente para empresas que necesitan organizar el movimiento de mercadería, proveedores y vehículos de transporte. Una alternativa interesante para centralizar operaciones, establecer un centro de distribución o desarrollar una actividad comercial o productiva en una ubicación urbana consolidada. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS Por sus dimensiones, distribución e infraestructura, el inmueble resulta especialmente adecuado para: Centros de logística y distribución. Depósitos y almacenamiento. Empresas de eCommerce. Distribuidoras y mayoristas. Bodegas comerciales. Centros operativos. Talleres y actividades productivas de menor escala. Inversores que buscan un inmueble comercial con distintas posibilidades de explotación. Los entrepisos permiten aprovechar superficies adicionales para almacenamiento y organización, optimizando el funcionamiento de la planta principal. SERVICIOS E INSTALACIONES Agua corriente. Energía eléctrica monofásica. Instalación eléctrica renovada desde el medidor para oficina y cocina. Servicio de internet Fibertel. Documentación al día. Listo para escriturar. Se evalúa aceptar propiedad o lote en CABA como parte de pago, hasta un 50% del valor de venta, sujeto a análisis y aprobación del propietario. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES QUE BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y PROYECCIÓN COMERCIAL. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”
