Depósito comercial con dos departamentos de 3 ambientes - Venta en block - La Boca
Quintanar Baquero le ofrece en venta un inmueble de uso mixto ubicado sobre la calle Alfredo L. Palacios 849, en el barrio de La Boca.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 264 m² y cuenta con 327 m² cubiertos, distribuidos entre el sector comercial y las dos unidades residenciales ubicadas en la planta superior.
En la planta baja se encuentra un amplio depósito comercial, acompañado por un sector descubierto en la parte posterior del terreno. Este espacio ofrece potencial para ampliar la capacidad cubierta del depósito, sujeto a la normativa urbanística vigente, factibilidad constructiva y aprobación de los organismos correspondientes.
En el primer piso se desarrollan dos departamentos de 3 ambientes, cada uno con ambientes amplios y distribución independiente. Esta configuración permite combinar actividad comercial y renta residencial dentro de una misma propiedad.
El inmueble se vende exclusivamente en block y se encuentra comprendido dentro de un Área de Mixtura de Usos 3, condición que permite una diversidad de usos comerciales, productivos y residenciales, siempre sujetos a la habilitación correspondiente.
Características principales
Venta en block
Superficie de parcela: 264 m²
Superficie cubierta: 327 m²
Frente: 8,54 metros
Fondo: 30,91 metros
Depósito comercial en planta baja
Lote descubierto en el fondo
Potencial de ampliación del sector cubierto
Dos departamentos de 3 ambientes
Unidades residenciales ubicadas en el primer piso
Mixtura de Usos 3
Propiedad de uso mixto
Oportunidad para uso propio y generación de renta
Ubicación y entorno
Ubicado en un sector de La Boca con perfil comercial y productivo, próximo a importantes corredores de circulación y con conexión hacia Barracas, Constitución, San Telmo y el centro de la Ciudad.
Su combinación de depósito, espacio descubierto y unidades residenciales convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para empresas, inversores o compradores que busquen concentrar actividad comercial y renta inmobiliaria en un mismo inmueble.
Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.
QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE
Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QBM-1753)
