Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jessica Atelman
GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER - DOBLE FRENTE - EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA
Zonificación: MIXTURA DE USOS 3 (Excelente versatilidad de rubros para uso industrial, comercial o logístico).
Ubicado sobre la calle Benito Quinquela Martín al 700, entre Av. Don Pedro de Mendoza y Garibaldi, en el histórico barrio de La Boca. A metros de Caminito y muy próximo a la Fundación Proa, dentro de un entorno turístico, comercial y operativo de gran dinamismo.
EXCELENTE CONECTIVIDAD LOGÍSTICA: Ubicación estratégica: A solo 1,5 km del acceso a Autopistas, Conexión directa y rápida con la Autopista Buenos Aires - La Plata y la Autopista 25 de Mayo. Apto Tránsito Pesado: Acceso inmediato al corredor del Paseo del Bajo para conectar de forma directa con el Puerto de Buenos Aires y la zona norte en 10 minutos.
MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Imponente DOBLE FRENTE: 17,32 metros de frente, brindando una visibilidad de marca inigualable y una comodidad excelente para maniobras vehiculares. FONDO TOTAL: 22 metros de profundidad desde la cortina de ingreso vehicular.
* SUPERFICIE CONSTRUIDA Total: 410 m² cubiertos, distribuidos en una GRAN PLANTA OPERATIVA LIBRE y OFICINAS administrativas en dos plantas.
* ALTURA Excepcional: TECHO PARABOLICO con una altura máxima aproximada de 9 metros (ideal para estibaje y almacenamiento en altura).
* INGRESO VEHICULAR de Gran Porte: Cortina metálica automatizada de 4,60 metros de ancho por 5,00 metros de altura, ideal para camiones de gran escala.
* LUMINOSIDAD Destacada: Excelente entrada de luz natural tanto en Planta Baja como en Planta Alta, un gran diferencial para optimizar el espacio de trabajo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS:
PLANTA BAJA:
* Acceso Vehicular: Entrada directa al sector operativo.
* Área de Depósito: Planta libre de galpón de aprox. 15 m de fondo x 17 m de ancho
* Oficina de Recepción: perfecta para atención al cliente, showroom o control de personal.
* Sector de vestuario con baño
PLANTA ALTA:
* Oficina Principal: con amplia ventana hacia el frente y hacia el deposito.
* Segundo Espacio Multifuncional: con ventana hacia el frente y hacia el deposito, ideal para oficina secundaria, sala de archivo, showroom de productos o baulera complementaria.
* Kitchenette y Baño con ventana al exterior
Propiedad sumamente funcional, segura y lista para operar.
Medidas y superficies aproximadas.
REQUISITOS:
* 1 mes adelantado.
* 2 meses de depósito.
* Honorarios inmobiliarios 5% + iva.
* Seguro de caución y/o garantía propietaria de CABA.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
