Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Guillermo González
Dos locales comerciales contiguos, actualmente integrados, en una ubicación estratégica de La Paternal, a metros de Avenida Álvarez Jonte y con conexión hacia Avenida San Martín.
Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera, o para empresas y comerciantes que necesitan un espacio amplio, con buena accesibilidad y presencia sobre la calle.
DOS LOCALES EN UNA MISMA OPERACIÓN
La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales comerciales en planta baja, que se comercializan juntas.
Actualmente se encuentran comunicadas, funcionando como un espacio integrado, con una superficie conjunta aproximada de 120 m², sujeta a verificación definitiva según planos y títulos.
Esta configuración ofrece un diferencial interesante: permite aprovechar ambas unidades como un único establecimiento comercial y evaluar, de acuerdo con las características del inmueble y la normativa correspondiente, su utilización individual.
Características principales:
* Dos locales comerciales contiguos, incluidos en una misma venta.
* Dos unidades funcionales.
* Aproximadamente 120 m² de superficie conjunta.
* Frente comercial combinado cercano a los 7 metros.
* Accesos independientes desde la calle.
* Espacios al frente con posibilidad de ingreso vehicular, uno por local.
* Ubicación sobre Punta Arenas, próxima a Avenida Álvarez Jonte.
* Acceso lateral independiente para las viviendas de planta alta, que no forman parte de esta venta.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y RENTA COMERCIAL
Para quien busca invertir, uno de los principales atractivos de esta propiedad es su configuración de dos unidades comerciales contiguas.
Su superficie y disposición permiten evaluar distintos proyectos de explotación comercial, ya sea mediante el alquiler del espacio integrado a un único operador o estudiando su adaptación para usos independientes.
Esta flexibilidad puede resultar interesante para inversores que priorizan propiedades con distintas alternativas de comercialización y generación de ingresos.
Por sus características, el inmueble también puede ser evaluado para actividades como showroom, oficinas comerciales, atención al público, empresas de servicios o establecimientos que requieran espacio operativo, siempre sujeto a las habilitaciones correspondientes.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Punta Arenas 2014, La Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra sobre un corredor vial que vincula Avenida Álvarez Jonte con Avenida San Martín, facilitando la conexión con distintos sectores de la Ciudad.
Punta Arenas cuenta con continuidad vehicular mediante su paso bajo nivel ferroviario, un atributo relevante para la accesibilidad de esta zona.
La cercanía a Avenida Álvarez Jonte, Avenida San Martín y otras vías de circulación del entorno representa una ventaja tanto para la actividad comercial como para el ingreso de clientes y proveedores.
UNA PROPIEDAD PARA ANALIZAR COMO INVERSIÓN
Dos locales, una única operación de compra y distintas posibilidades de aprovechamiento comercial.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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