Bodega-Galpon de 4 ambientes en venta en La Tablada, La Matanza – José Antonio Miralla 1650

GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.375 m² CON SALIDA A DOS CALLES – LA TABLADA Importante inmueble industrial ubicado sobre José Antonio Miralla 1650, Partido de La Matanza, con doble frente sobre las calles Miralla y Esnaola, una característica poco frecuente que brinda gran flexibilidad operativa y logística. Superficie cubierta aproximada: 1.375 m². Zonificación MI (Mixto Industrial), apto para Industrias Categoría 1 y 2, depósitos, logística, distribución y múltiples actividades productivas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Próximo a Av. Crovara y Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). - Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Riccheri y Acceso Oeste. - A 450 metros de Av. Crovara. - A 1,6 km de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). - A 5 km de Av. General Paz. (10 minutos) - A 7 km de Autopista Riccheri. (15 minutos) - A 13 km de Acceso Oeste. (25 minutos) - Entorno con fuerte perfil industrial y comercial. GALPÓN PRINCIPAL – 1.015 m² aprox. - Medidas: 20 x 50,75 m. - Techo parabólico con altura aproximada de 6 m en apoyos y 8 m en cumbrera. - Portón de ingreso de aproximadamente 4 x 4,5 m. - Oficina. - Piso de hormigón en excelente estado. GALPÓN LATERAL – 360 m² aprox. - Medidas: 10 x 36 m. - Techo a un agua con alturas de entre 5 y 6 m. - Portón de aproximadamente 6 x 4 m. - Sector de baños, vestuarios y comedor. - Piso de hormigón en excelente estado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Energía trifásica. - Gas industrial. - Acceso apto para semirremolques. - Posibilidad de subdivisión. - Techo apto para instalación de puente grúa. - Actualmente alquilado hasta noviembre de 2026, ideal para inversores que buscan renta inmediata. - Documentación al día. Plano de subdivisión actualmente en trámite. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.