GALPÓN / DEPÓSITO EN VENTA – LANÚS – JOAQUÍN V. GONZÁLEZ 1175
Galpón/depósito implantado sobre lote propio de 8,12 mts de frente x 38,00 mts de fondo, ubicado sobre calle Joaquín V. González al 1100, Lanús, en una zona de perfil industrial y mixto, próxima al corredor ferroviario. La propiedad cuenta con entrada vehicular mediante cortina metálica y acceso peatonal independiente. Al ingresar encontramos un sector semicubierto de 4,00 x 11,00 mts, con techo de chapa de zinc. A continuación se desarrolla un sector de recepción de 4,00 x 8,50 mts, con techo de losa y una altura aproximada de 4,00 mts, que incluye baño completo de 1,50 x 2,50 mts. Hacia el fondo del lote se encuentra el galpón/depósito principal de 8,12 x 17,00 mts, con piso de hormigón alisado y planta libre de columnas, ofreciendo una superficie aproximada de 138 m². En la primera mitad del galpón, aproximadamente 8,12 x 8,50 mts, se encuentra una estructura de techo parabólico con chapa de zinc, con una altura aproximada de 6,50 mts, brindando un espacio especialmente apto para almacenamiento, producción o depósito. Este sector cuenta además con antebaño y baño con ducha para personal, de aproximadamente 2,00 x 4,00 mts. Mediante escalera se accede a un entrepiso de estructura metálica con piso de madera de 5,00 x 4,00 mts, con una superficie aproximada de 20 m², ideal como oficina, sector administrativo, archivo o depósito auxiliar. La segunda mitad del galpón, de aproximadamente 8,12 x 8,50 mts, posee techo de losa con altura de 3,00 mts, manteniendo una amplia superficie libre y sin columnas. La propiedad dispone de energía eléctrica trifásica, agua corriente y cloacas, servicios especialmente útiles para actividades industriales, comerciales, talleres, depósitos y distintos emprendimientos, de acuerdo con la normativa y habilitación correspondiente. Una propiedad con excelente aprovechamiento del lote, diferentes alturas y tipos de cubierta, amplio espacio de depósito y acceso vehicular, con múltiples posibilidades de utilización según proyecto y normativa vigente. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La posibilidad de desarrollar determinadas actividades queda sujeta a la normativa de zonificación, habilitación y demás disposiciones vigentes.
