Bodega-Galpon en alquiler en Lanús Oeste – Yatay 3170

ALQUILER - Galpón 400 m² + oficinas | YATAY 3170, VALENTÍN ALSINA | Trifásica | Valentín Alsina | Puente Olímpico Galpón de aproximadamente 400 m², desarrollado sobre un lote de 397 m², con 10 m de frente por 39,70 m de fondo. La propiedad cuenta además con aproximadamente 50 m² de oficinas en entrepiso, ofreciendo un sector diferenciado para administración, supervisión o tareas operativas. Se encuentra ubicado sobre Yatay al 3100, Valentín Alsina, a solo tres cuadras del Puente Olímpico, con conexión directa hacia CABA, y próximo al Camino de la Ribera, con acceso hacia Puerto, Zona Sur del GBA y principales vías de comunicación con el resto del Área Metropolitana. Características principales: - Superficie de galpón: aprox. 400 m² - Oficinas en entrepiso: aprox. 50 m² - Lote: 397 m² - Frente: 10 m - Fondo: 39,70 m - Entrada vehicular de aproximadamente 4 m de altura - Entrada peatonal independiente - Pisos de hormigón armado, en excelente estado - Techo parabólico de chapa, con aislación y ventilación mediante equipos eólicos - Techo en muy buen estado - Energía eléctrica trifásica - Agua corriente - Sector apto para depósito, almacenamiento y pequeñas industrias, de acuerdo con la habilitación y normativa aplicable. Ubicación y accesibilidad: La proximidad al Puente Olímpico permite una rápida conexión con CABA, mientras que el Camino de la Ribera facilita el acceso hacia Puerto, Zona Sur del GBA y otros puntos del Área Metropolitana. Valor locativo inicial: $2.200.000 + IVA. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas, no contractuales.