Bodega-Galpon en alquiler en Las Delicias, Rosario – Pueyrredon 5650

Destacado galpón y depósito de 717 m² totales, con excelente conectividad logística y versatilidad operativa en el corazón comercial de la zona sur de Rosario. Características Principales: * Superficie Cubierta: 435 m². * Superficie Descubierta/Estacionamiento: 282 m² (aproximadamente 275 m² de playa de maniobras o estacionamiento). * Distribución: Espacio funcional en forma de "L" que se ensancha hasta los 19.12 metros en su parte posterior. * Equipamiento: Cuenta con sector de vestuarios y baños propios para personal de depósito. * Servicios: Medidores de energía monofásica y trifásica instalados (ideal para maquinaria o refrigeración). Posee agua corriente; no cuenta con gas natural. * Antigüedad: 16 años, en excelente estado de conservación. Ubicación y Logística: Ubicado estratégicamente sobre calle Pueyrredón al 5600, ofreciendo una salida logística independiente al local de Av. Arijón. Su proximidad inmediata a Av. Ovidio Lagos, Av. Arijón y Bv. Oroño garantiza un acceso rápido y una salida fluida hacia los principales conectores de la ciudad y alrededores. Condiciones Comerciales: * Valor Mensual: $3.000.000. * Plazo de contrato: 3 años. * Ajuste: Cuatrimestral por IPC. * Gastos: Impuestos (API y TGI) y servicios (EPE y Aguas) a cargo del locatario. Existe la posibilidad de alquilarlo de forma conjunta con el local comercial y oficinas de Av. Arijón 2542.