Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Matias Licata
EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO – Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento, Terreno. LOMA VERDE, ESCOBAR
- Pedinos el recorrido 360.
Ubicación
* Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE MERCADOLIBRE.
* Colectora Oeste 950 (mano a Capital)
* Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires
* Frente de 70 metros sobre colectora
* Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada)
* Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación
* Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos
* Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte
Superficies
* Superficie cubierta total: 1.950 m²
* Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m²
* Superficie total de terreno: 6.552 m²
* Parcela principal: 4.752 m²
* Parcela complementaria: 1.800 m²
Características Constructivas
* Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas
* Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco
* Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi
* Techos de chapa con aislación térmica
* Acceso interno para mantenimiento de cubiertas
* Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso
* Sin construcciones en durlock
Planta Baja
Ala Norte
* Recepción con toilette
* Sala de reuniones
* Dos oficinas privadas
* Acceso a taller y garaje
Ala Sur
* Comedor con cocina
* Despensa
* Parrilla
* Toilette para mujeres/discapacitados
* Toilette para hombres con ducha y vestuario
* Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller
Sector Central
* Salón principal de aproximadamente 300 m² (20 x 15 m)
* Dos salas de pruebas independientes con oficinas
* Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos
* Segunda sala preparada para terminación según necesidad
Climatización
* Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas
* Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas
* Distribución por conductos de aire central
Planta Alta
* Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m²)
* Depósito de aproximadamente 100 m²
* Hueco previsto para montacargas
* Escalera de servicio
* Dos toilettes
* Kitchenette
* Sala de máquinas de climatización
* Pasillo de conexión entre alas
Ala Sur
* Oficina privada de aproximadamente 40 m²
* Sistema central Goodman frío/calor
* Departamento privado de aproximadamente 105 m² (3 ambientes)
* Dos equipos split frío/calor
* Escalera independiente a planta baja
* Acceso a cubierta
Sector Posterior
* Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m²
* Dos cortinas metálicas de acceso
Acceso y Seguridad
* Portón automatizado de doble hoja
* Ancho de acceso: 8 metros
* Garita de seguridad con toilette
* Amplia playa de maniobras y estacionamiento
Ideal para
* Sede corporativa
* Empresas logísticas
* Centros de distribución
* Laboratorios
* Empresas tecnológicas
* Showrooms con oficinas
* Servicios industriales y comerciales
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