Bodega-Galpon de 6 ambientes en alquiler en Loma Verde, Escobar – Ruta 9

EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO – Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento. LOMA VERDE, ESCOBAR - Pedinos el recorrido 360. Ubicación * Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE MERCADOLIBRE. * Colectora Oeste 950 (mano a Capital) * Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires * Frente de 70 metros sobre colectora * Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada) * Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación * Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos * Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte Superficies * Superficie cubierta total: 1.950 m² * Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m² * Superficie total de terreno: 6.552 m² (opcional) * Parcela principal: 4.752 m² * Parcela complementaria: 1.800 m² Características Constructivas * Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas * Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco * Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi * Techos de chapa con aislación térmica * Acceso interno para mantenimiento de cubiertas * Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso * Sin construcciones en durlock Planta Baja Ala Norte * Recepción con toilette * Sala de reuniones * Dos oficinas privadas * Acceso a taller y garaje Ala Sur * Comedor con cocina * Despensa * Parrilla * Toilette para mujeres/discapacitados * Toilette para hombres con ducha y vestuario * Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller Sector Central * Salón principal de aproximadamente 300 m² (20 x 15 m) * Dos salas de pruebas independientes con oficinas * Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos * Segunda sala preparada para terminación según necesidad Climatización * Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas * Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas * Distribución por conductos de aire central Planta Alta * Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m²) * Depósito de aproximadamente 100 m² * Hueco previsto para montacargas * Escalera de servicio * Dos toilettes * Kitchenette * Sala de máquinas de climatización * Pasillo de conexión entre alas Ala Sur * Oficina privada de aproximadamente 40 m² * Sistema central Goodman frío/calor * Departamento privado de aproximadamente 105 m² (3 ambientes) * Dos equipos split frío/calor * Escalera independiente a planta baja * Acceso a cubierta Sector Posterior * Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m² * Dos cortinas metálicas de acceso Acceso y Seguridad * Portón automatizado de doble hoja * Ancho de acceso: 8 metros * Garita de seguridad con toilette * Amplia playa de maniobras y estacionamiento Ideal para * Sede corporativa * Empresas logísticas * Centros de distribución * Laboratorios * Empresas tecnológicas * Showrooms con oficinas * Servicios industriales y comerciales Valor sin terreno descubierto