Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: María Alejandra Alberdi
EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN EN LOTE PROPIO, que permite sumar metros en altura
IDEAL PARA LOGÍSTICA, DEPÓSITO, TALLER O INDUSTRIA LIVIANA
SUPERFICIE y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie del terreno: 257,20 m²
• Superficie cubierta: 210 m² en una sola planta sin columnas
• Altura libre: 4,10 metros, ideal para almacenamiento en altura y circulación operativa
DESCRIPCIÓN COMERCIAL
Presentamos un galpón de sólida construcción, desarrollado íntegramente en una sola planta y libre de columnas, lo que permite el máximo aprovechamiento del espacio para circulación de mercadería y distribución operativa eficiente.
Cuenta con una altura de 4,10 metros, un diferencial clave que facilita el acopio vertical y la comodidad de trabajo. Además, su estructura se encuentra preparada para continuar construyendo en altura, brindando la posibilidad real de proyectar oficinas administrativas, un área de exposición o sumar metros cubiertos adicionales según la expansión que requiera tu empresa, negocio o proyecto.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Privilegiada para optimizar tiempos y costos de transporte:
• A solo 100 metros del Camino Presidente Juan Domingo Perón (Ex Camino Negro).
• Conexión directa y fluida con la Avenida General Paz, facilitando el acceso rápido tanto hacia el
norte/Río de la Plata como hacia el sur de la Provincia de Buenos Aires.
• Zona de fácil acceso para vehículos de carga y logística de distribución urbana.
POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD?
• Lote propio: Mayor independencia, sin expensas ni restricciones consorciales.
• Planta libre y buena altura: Máxima adaptabilidad y excelente volumetría para cualquier rubro
comercial o industrial.
• Potencial constructivo: Excelente proyección de valorización a futuro al permitir la ampliación de la
superficie.
• Alta demanda en la zona: Las propiedades industriales y de logística con estas dimensiones tienen una
rápida salida tanto para explotación propia, como para invertir y obtener una excelente renta en
alquiler.
AVISO SOBRE LAS FOTOS
Las fotos del galpón que muestran herramientas son reales. Actualmente se está utilizando como taller de chapa y pintura. A continuación de esas fotos, se incluyen imágenes creadas con Inteligencia Artificial que muestran exactamente los mismos ángulos pero con los espacios totalmente vacíos, para que puedas apreciar la distribución real y las dimensiones del galpón libre.
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Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las que están sujeta al resultado de la Cédula Catastral. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
“SABRINA COCCONI CPI 6800 / CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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