Bodega-Galpon en venta en Luis Guillón, Esteban Echeverría – Luis de Sarro al 200

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER | 5.400 M² DE TERRENO | 3.200 M² CUBIERTOS | LUIS GUILLÓN, ESTEBAN ECHEVERRÍA Importante planta industrial sobre lote propio de 5.400 m², con 3.200 m² cubiertos y un frente de 45 metros por 120 metros de fondo, diseñada para acompañar operaciones de producción, logística y almacenamiento de gran escala. La superficie cubierta se desarrolla en 5 naves principales y 2 depósitos, con 5,40 m de altura en las naves, permitiendo un excelente aprovechamiento del volumen operativo. Cuenta además con pasillos de 3,40 m de altura y punta de viga de 3,40 m. El acceso se encuentra resuelto mediante portón de 4,00 m de alto x 3,90 m de ancho, complementado por estructura de hormigón de 30 y techo tipo bovedilla. La propiedad dispone de gas industrial, suministro eléctrico con Tarifa 3 y red de incendio, equipada con bomba conectada a las mangueras. No posee tanques. Completa la propuesta un sector de servicios y apoyo operativo compuesto por vestuarios y taller, junto con un área administrativa independiente que incluye recepción, depósito, oficinas, dos baños y departamento con cocina. Una propiedad de importante escala y sólida infraestructura, con múltiples espacios de trabajo y una configuración especialmente apta para empresas que requieran superficie, capacidad operativa y sectores diferenciados dentro de un mismo establecimiento. - SUPERFICIE DE TERRENO: 5.400 m² - SUPERFICIE CUBIERTA: 3.200 m² - FRENTE: 45 m - FONDO: 120 m - 5 NAVES + 2 DEPÓSITOS - ALTURA DE NAVES: 5,40 m - PORTÓN: 4,00 x 3,90 m - GAS INDUSTRIAL | TARIFA 3 | RED DE INCENDIO - VESTUARIOS + TALLER + SECTOR ADMINISTRATIVO CONDICIONES DE VENTA: - USD 1.200.000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales - Honorarios: 4% + IVA CONDICIONES DE ALQUILER: - Mes adelantado - Mes de deposito - 5% (+ IVA) de comision inmobiliaria - Garantia Propietaria o seguro de caución