Bodega-Galpon de 2 ambientes en alquiler en Malagueño – ESPAÑA 23

ALQUILERGALPÓN A ESTRENAR DE 470, LA PERLA, MALAGEÑO Descripción Se ofrece en alquiler galpón industrial a estrenar de 470 m, ubicado en calle España 23, La Perla, Malageño, a 50 metros de la estación de servicio YPF. En un sector donde la oferta de naves modernas es escasa, esta propiedad se presenta como una de las pocas alternativas a estrenar disponibles para operar de inmediato, con prestaciones técnicas superiores y una distribución de espacios de alta eficiencia. Características técnicas Superficie: 470 m. Altura libre: 8 metros, que permite estibaje en altura, instalación de autoelevadores y óptimo aprovechamiento volumétrico. Estado: a estrenar. Aislación térmica bicapa: cerramiento de prestaciones superiores, con excelente estabilidad térmica y menor consumo energético. Piso totalmente pulido: superficie continua, de fácil limpieza, apta para la industria alimenticia. Entrepiso con oficina: sector administrativo independiente de la zona operativa. Cocina y dos baños. Servicios: agua y electricidad monofásica, apta para conexión trifásica. Condiciones de la locación Valor del alquiler: U$S 2.300 Plazo contractual: 24 meses. Ubicación La Perla, Malageño, es un enclave de creciente desarrollo industrial y logístico en el corredor sur de Córdoba, con acceso ágil y cercanía a servicios, lo que facilita el movimiento de mercadería, personal y proveedores. Destinos recomendados Elaboración y fraccionamiento de alimentos, depósito y logística, talleres, pequeña y mediana industria. La baja disponibilidad de naves a estrenar en la zona aconseja coordinar la visita a la brevedad. Consultas y visitas: Anca y Asociados MP 5808.