Venta de Galpón / Depósito de Doble Frente en Mataderos
Una propiedad con escala, funcionalidad y potencial operativo.
CONSULTA POR FINANCIACIÓN.
CONSULTA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR UN SOLO GALPÓN.
Presentamos una excelente oportunidad para empresas, industrias y operadores que buscan incorporar una propiedad de importantes dimensiones, con una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores industriales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.
Se trata de un galpón / depósito de doble frente, desarrollado sobre dos lotes unificados, con frente sobre la calle Tandil, en el barrio de Mataderos. Su configuración, superficie y distribución permiten pensar en múltiples alternativas de uso, tanto para actividades productivas como para almacenamiento, logística y operaciones comerciales.
El inmueble cuenta con aproximadamente 600 m² de terreno y una superficie cubierta registrada cercana a los 1.600 m², distribuida entre planta baja, planta alta y entrepiso metálico. Actualmente, parte de sus instalaciones se encuentra utilizada como un amplio showroom, lo que aporta una dimensión adicional a las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.
Cada frente de 8,66 mts.
Distribución y características
Planta baja
La propiedad dispone de una amplia nave en planta baja, con muy buena altura, característica que favorece el desarrollo de distintas actividades industriales y comerciales.
Su configuración permite organizar sectores destinados a producción, almacenamiento y circulación interna, ofreciendo una distribución funcional para empresas que necesitan resolver diferentes etapas de su operación dentro de un mismo inmueble.
En el frente se encuentran oficinas administrativas, recepción y un área de showroom, conformando un sector que puede adaptarse a las necesidades de atención, exhibición y gestión de la actividad.
También cuenta con cocina/comedor, baños y vestuarios para el personal, incorporando espacios de apoyo necesarios para el funcionamiento cotidiano.
Planta alta y entrepisos
La planta alta y los entrepisos aportan superficies adicionales de depósito y espacios adaptables, que pueden destinarse a oficinas técnicas, áreas administrativas, salas de reuniones u otros usos complementarios, según las necesidades de cada empresa.
La propiedad dispone además de montacargas, facilitando el movimiento de mercadería entre los distintos niveles y contribuyendo a una operatoria más eficiente.
Terraza
Instalaciones
Instalaciones de aire acondicionado en sectores puntuales.
Sistema de ventilación adecuado para actividad industrial.
Sistema de incendio.
Espacios de apoyo para el personal y sectores diferenciados para las distintas funciones.
Zonificación y posibilidades de uso
El inmueble cuenta con Mixtura 2, zonificación que permite múltiples usos productivos y comerciales, constituyendo un aspecto relevante para empresas que buscan una propiedad con posibilidades de adaptación a diferentes actividades.
Su superficie, distribución y características constructivas lo convierten en una alternativa interesante para:
Depósito y almacenamiento.
Logística liviana.
Industria limpia.
Producción.
Showroom.
Actividades comerciales.
Empresas que requieran combinar espacios operativos, administrativos y de exhibición.
Ubicación y accesibilidad
Dentro de un entorno de actividad industrial y comercial.
Su ubicación permite desarrollar operaciones en una zona con presencia de empresas, depósitos y establecimientos productivos, ofreciendo una alternativa para quienes buscan una propiedad con escala y una localización acorde a sus necesidades operativas.
Una oportunidad para empresas que buscan crecer
Por sus aproximadamente 600 m² de terreno, su superficie cubierta registrada cercana a los 1.600 m², su doble frente y la variedad de espacios que lo componen, este galpón representa una oportunidad para empresas que necesitan más capacidad, mayor funcionalidad y un inmueble que acompañe el crecimiento de su actividad.
Una propiedad que combina superficie, versatilidad y potencial operativo, con una configuración que permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento según el proyecto de cada comprador.
En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986.
Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente
