Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Analia Biscaldi
GALPÓN / LOTE SOBRE AVENIDA (AV. ESCALADA 761)
Ideal Uso Comercial, Logístico o Proyecto de Desarrollo Inmobiliario (Zonificación USAA)
Excelente propiedad comercial y lote sobre Av. Escalada 761.
Cuenta con una estructura tipo galpón/depósito con oficinas en dos plantas y excelente acceso sobre avenida. Posee un doble perfil de venta: apto para uso comercial/operativo inmediato o como terreno con gran capacidad constructiva (con posibilidad de unificación con lote contiguo del mismo dueño para emprendimientos de gran escala).
Amplia planta libre de 8,36 m × 30,36 m, ideal para depósito, logística, taller o local comercial con área de acopio. Sector de Oficinas (Planta Baja): Espacio de trabajo de 3,45 m × 3,84 m. Servicios (Planta Baja): Cocina de 1,50 m × 1,91 m y baño completo de 1,50 m × 1,91 m. y toilette en bajo escalera Patio Al Contrafrente con parrilla: Pulmón de ventilación y luz natural de 3,11 m × 3,84 m. Planta Alta / Entrepiso: Acceso por escalera a un segundo nivel que replica el sector administrativo con oficina (3,45 m × 3,84 m), cocina (1,65 m × 1,91 m) y baño completo (1,5 m × 1,91 m). Ver plano adjunto.
Potencial para Desarrolladores Inmobiliarios
El dueño posee además un lote contiguo a la venta.
Zonificación Corredor USAA: Este lote comparte el potencial edilicio de Altura Alta (hasta 22,80 m de altura permitida / PB + 7 pisos + 2 retiros). Potencial de Unificación de Lotes: Excelente oportunidad para desarrolladores de consolidar este terreno junto al lote de Av. Escalada 767, logrando un frente combinado de casi 17 metros sobre la avenida y maximizando los m² vendibles y el rendimiento del proyecto. Consultar.
-ACEPTA PERMUTA-
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Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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