OPORTUNIDAD Nave industrial a estrenar (USD 5/m²), con red de incendio instalada (sprinklers) y salida a dos calles. Incluye un módulo de oficina móvil con aire acondicionado y dos baños. Pueden incorporarse módulos adicionales a cargo del cliente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie cubierta: 3.140 m² Superficie descubierta: 2.080 m² Superficie total: 5.220 m² Frente por fondo: 40 × 130,5 m Oficina: 1 módulo móvil con aire acondicionado y 2 baños dentro del módulo Altura: 9 mt bajo viga, 11 mt totales Aberturas: 2 cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 m con control remoto y 2 puertas de emergencia de 1 × 2 m Piso industrial de hormigón de 20 cm con malla de 6 mm, 15 × 15 cm INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD • Sistema de incendio de última generación con rociadores (sprinklers) de máxima categoría. • Seguridad 24/7, alarma monitoreada, cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales. • Muro perimetral de 2,5 m. • Iluminación LED en calles y espacios comunes alimentada por paneles solares. • Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 m de ancho. UBICACIÓN Y ACCESOS Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno, Buenos Aires. A 5 minutos de Acceso Oeste, próximo a Ruta Provincial 25 y a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.
