VENDE | GALPÓN CON VIVIENDA GALPÓN CON VIVIENDA – 225 m² DE TERRENO – 322 m² CUBIERTOS – INGRESO INDEPENDIENTE – PLANTA ALTA CON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DISTRITO E2 En Mateotti 130, se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y una característica especialmente atractiva: galpón con vivienda dentro de una misma unidad. Con una superficie de terreno de 225 m² y una superficie cubierta de 322 m², esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y el potencial necesario para desarrollar tanto una actividad comercial o profesional como una vivienda. La combinación de galpón en planta baja y departamento de 3 ambientes en planta alta convierte a esta propiedad en una alternativa versátil, pensada para quienes necesitan espacio para trabajar, almacenar, desarrollar una actividad o emprendimiento y, al mismo tiempo, contar con una vivienda independiente dentro del mismo inmueble. Uno de los grandes diferenciales de este galpón con vivienda es precisamente la distribución en dos plantas. La planta baja está destinada al galpón, ofreciendo un amplio espacio cubierto que puede adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto de cada comprador. Por sus dimensiones, resulta una alternativa interesante para actividades comerciales, depósito, taller, almacenamiento o emprendimientos que requieran una superficie cubierta generosa. El acceso cuenta con persiana automatizada, un atributo que suma comodidad y practicidad al funcionamiento diario. La posibilidad de operar el ingreso de manera automatizada facilita las tareas cotidianas y brinda una solución funcional para el acceso al galpón. Otro aspecto destacado es el ingreso independiente, característica que permite aprovechar de manera diferenciada los espacios de la propiedad. Esta independencia entre los sectores agrega privacidad y flexibilidad, especialmente para quienes buscan combinar actividad laboral y vivienda, o incluso proyectar diferentes usos dentro de una misma propiedad. En lapla nta alta se encuentra la vivienda, desarrollada como un departamento de 3 ambientes con balcón. La distribución contempla living-comedor, cocina y dos dormitorios, conformando un espacio pensado para funcionar como vivienda y complementar perfectamente el sector de galpón ubicado en planta baja. El living-comedor constituye uno de los principales espacios sociales de la vivienda, ofreciendo un ambiente donde compartir momentos cotidianos y organizar cómodamente el mobiliario. La presencia del balcón aporta además un espacio exterior propio, generando una conexión agradable con el entorno y sumando un atributo muy buscado dentro de una vivienda. La planta alta dispone también de dos dormitorios, permitiendo contar con una vivienda de 3 ambientes con una distribución práctica para una familia, una pareja que necesite espacio adicional, o incluso para quienes deseen utilizar uno de los ambientes como oficina o espacio de trabajo. La cocina completa la distribución de la vivienda y permite desarrollar cómodamente la dinámica diaria. La posibilidad de contar con un departamento independiente sobre un amplio galpón hace que la propiedad pueda adaptarse a diferentes proyectos personales, familiares o comerciales. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con luz, gas y agua, tres servicios fundamentales que completan las prestaciones del inmueble. La superficie total construida de 322 m² cubiertos sobre un terreno de 225 m² representa otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se trata de una superficie considerable que permite pensar más allá del uso tradicional de una vivienda y analizar diferentes posibilidades de explotación y aprovechamiento. Para quienes buscan una propiedad para desarrollar una actividad comercial, este galpón con vivienda ofrece la ventaja de poder disponer de un espacio de trabajo amplio en planta baja y una vivienda en planta alta. Para quienes ya cuentan con un emprendimiento, depósito o actividad profesional, puede representar una oportunidad para centralizar trabajo y vivienda en un mismo lugar. También resulta una alternativa interesante para inversores que valoren propiedades con superficie, independencia de accesos y múltiples posibilidades de uso. Mateotti 130 reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: 225 m² de terreno, 322 m² cubiertos, galpón en planta baja, vivienda en planta alta, departamento de 3 ambientes con balcón, dos dormitorios, cocina, living-comedor, ingreso independiente, persiana automatizada y servicios de luz, gas y agua. Si estás buscando una propiedad amplia y versátil que te permita combinar actividad comercial y vivienda, contar con un importante espacio cubierto y disponer de una vivienda independiente, este galpón con vivienda en Mateotti 130 merece ser considerado. Una oportunidad para quienes buscan metros, funcionalidad y posibilidades. Una propiedad que puede adaptarse a diferentes proyectos y acompañar tanto una necesidad comercial como un proyecto de vivienda. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716
