Ubicado en Munro, Partido de Vicente López, Munro Center se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.
El complejo se desarrolla sobre un predio de 80.000 m² y cuenta con un Master Plan integral que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad.
El proyecto integra:
- Naves industriales AAA
- Oficinas Corporativas
- Espacios flexibles que combinan Oficinas + Depósitos
-Área logística de alto estándar
Todo dentro de un entorno moderno, con amplios espacios verdes, pensado para mejorar la experiencia de trabajo y la eficiencia operativa de las empresas.
El predio cuenta con:
- Amplio estacionamiento para empleados y visitas
- Seguridad 24 hs / 365 días
-Comedor corporativo
-Espacios verdes
- Infraestructura diseñada para operaciones corporativas y logísticas de primer nivel
Espacios Disponibles
Nave F6 – Depósito + Oficinas
Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio.
Superficies
Depósito: 3.290 m²
Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m²
Superficie total computable: 3.778 m²
Características del Depósito
Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes.
-Estructura metálica con cubierta a dos aguas
- Altura libre bajo viga: 9 m
- Altura máxima en cumbrera: 10,50 m
-Iluminación LED
- 4 portones automatizados de 5 m x 5 m
- Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga
- Amplia playa de maniobras
- Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers
- Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser
- Vestuarios para personal masculino y femenino
- Comedor operativo dentro del sector depósito
Características de las Oficinas
Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad.
- Fachada integral de Curtain Wall
- Plantas libres de fácil adaptación
- Baños para damas y caballeros en cada planta
- Kitchenette
- Sistema de sprinklers
- Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg)
Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo.
Propuesta Comercial
-Depósito: Superficie de 3.290 m²
Canon locativo: USD 11 / m²
- Oficinas: Superficie de 488 m²
Canon locativo: USD 12,5 / m²
TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA
Condiciones
- Plazo contractual: 36 meses
- Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC
- Garantía: Inmobiliaria valor contrato
- Expensas: Sistema Open Book
Aproximadamente $4.000 / m²
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por ****
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