Bodega-Galpon en alquiler en Munro, Vicente López – Carlos Calvo al 2900

Ubicado en Munro, Partido de Vicente López, Munro Center se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. El complejo se desarrolla sobre un predio de 80.000 m² y cuenta con un Master Plan integral que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad. El proyecto integra: - Naves industriales AAA - Oficinas Corporativas - Espacios flexibles que combinan Oficinas + Depósitos -Área logística de alto estándar Todo dentro de un entorno moderno, con amplios espacios verdes, pensado para mejorar la experiencia de trabajo y la eficiencia operativa de las empresas. El predio cuenta con: - Amplio estacionamiento para empleados y visitas - Seguridad 24 hs / 365 días -Comedor corporativo -Espacios verdes - Infraestructura diseñada para operaciones corporativas y logísticas de primer nivel Espacios Disponibles Nave F6 – Depósito + Oficinas Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio. Superficies Depósito: 3.290 m² Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m² Superficie total computable: 3.778 m² Características del Depósito Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes. -Estructura metálica con cubierta a dos aguas - Altura libre bajo viga: 9 m - Altura máxima en cumbrera: 10,50 m -Iluminación LED - 4 portones automatizados de 5 m x 5 m - Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga - Amplia playa de maniobras - Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers - Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser - Vestuarios para personal masculino y femenino - Comedor operativo dentro del sector depósito Características de las Oficinas Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad. - Fachada integral de Curtain Wall - Plantas libres de fácil adaptación - Baños para damas y caballeros en cada planta - Kitchenette - Sistema de sprinklers - Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg) Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo. Propuesta Comercial -Depósito: Superficie de 3.290 m² Canon locativo: USD 11 / m² - Oficinas: Superficie de 488 m² Canon locativo: USD 12,5 / m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA Condiciones - Plazo contractual: 36 meses - Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC - Garantía: Inmobiliaria valor contrato - Expensas: Sistema Open Book Aproximadamente $4.000 / m² Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por **** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.