Nave Logística AAA con Oficinas Corporativas en Alquiler - Munro Center, Vicente López
Importante unidad funcional ubicada dentro de Munro Center, uno de los complejos corporativos y logísticos más destacados del corredor norte. El predio cuenta con una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.
Desarrollado sobre un predio de 80.000 m², Munro Center integra naves logísticas AAA, oficinas corporativas y espacios flexibles que combinan operación y administración dentro de un entorno moderno, con amplios espacios verdes y servicios de primer nivel.
El complejo cuenta con seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año, amplio estacionamiento para empleados y visitas, comedor corporativo, espacios verdes parquizados e infraestructura de alta calidad diseñada para operaciones logísticas y corporativas de primer nivel, todo dentro de un entorno empresarial consolidado.
UNIDAD DISPONIBLE
Combina depósito logístico de 3.290m2 y oficinas corporativas desarrolladas en dos plantas de 488m2 totales, permitiendo integrar operación y gestión dentro de un mismo inmueble.
La nave se encuentra desarrollada bajo estándares AAA y fue diseñada para brindar máxima eficiencia operativa. Cuenta con estructura metálica con cubierta a dos aguas, altura libre bajo viga de 9 metros y una altura máxima en cumbrera de 11,50 metros, permitiendo un óptimo aprovechamiento del volumen interior. Dispone de iluminación LED, cuatro portones automatizados de 5 x 5 metros, aleros semicubiertos para carga y descarga y una amplia playa de maniobras que facilita la circulación de vehículos de gran porte. Además, posee sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, pisos de hormigón de alta resistencia con terminación láser, vestuarios para personal masculino y femenino, y comedor operativo integrado al sector de depósito.
Las oficinas corporativas mantienen el estándar constructivo premium del complejo y ofrecen espacios modernos, funcionales y de gran luminosidad.
Fachada integral Curtain Wall.Plantas libres de fácil adaptación.Baños para damas y caballeros en cada nivel.Kitchenette.Sistema contra incendios mediante sprinklers.Climatización por equipos de aire acondicionado.Excelente iluminación natural.
Condiciones de Contratación: Plazo contractual de 36 meses con ajuste mensual por IPC INDEC, garantía inmobiliaria equivalente al valor contractual.
Expensas bajo modalidad Open Book, estimadas: $4.000/m².
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1946)
