## Galpón industrial de 810 m² con oficinas y 9 m de altura – Unión 2641 Importante galpón industrial ubicado en **Unión 2641, Rosario**, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente **25,80 metros de frente por 33 metros de fondo**, con excelentes características para actividades industriales, logísticas, almacenamiento o depósito. La propiedad cuenta con aproximadamente **810 m² cubiertos** y se destaca especialmente por su gran superficie operativa, la altura interior y las características de su piso industrial. ### El galpón El sector principal ofrece una amplia superficie de trabajo y una **altura interior aproximada de 9 metros**, permitiendo aprovechar el volumen del inmueble y adaptarlo a diferentes actividades. Uno de sus principales diferenciales es el **piso de hormigón industrial H25 de 18 cm de espesor con doble malla**, preparado para soportar un uso intensivo y cargas propias de actividades industriales. La propiedad incorpora además un **sector de oficina y dos baños**, permitiendo integrar dentro del mismo inmueble las áreas operativas y administrativas. ### Accesos Cuenta con **dos portones de importantes dimensiones**, facilitando el movimiento de vehículos, mercadería, maquinaria y equipamiento. • **Portón principal:** 6 metros de ancho x 4,30 metros de altura • **Segundo portón:** 3,30 metros de ancho x 4,30 metros de altura ### Características principales • 810 m² cubiertos • Terreno aproximado de 25,80 x 33 metros • 9 metros de altura interior • Piso de hormigón industrial H25 • 18 cm de espesor con doble malla • Amplia superficie operativa • Estructura de importante altura • Portón principal de 6 x 4,30 metros • Segundo portón de 3,30 x 4,30 metros • Oficina • 2 baños • Excelente capacidad de acceso • Apto para múltiples destinos industriales, comerciales y logísticos, sujeto a las habilitaciones correspondientes ### Condiciones comerciales **El propietario escucha propuestas.** Existe posibilidad de **financiación directa** y también se puede evaluar **recibir una propiedad en parte de pago**, sujeto a ubicación, características y valor de la misma. Una excelente oportunidad para empresas o inversores que busquen un inmueble de importantes dimensiones, con infraestructura industrial y **condiciones comerciales flexibles para estructurar la operación**. **Ubicación: Unión 2641 – Rosario** **Valor: USD 350.000** **IMPERIA PROPIEDADES** C.I. 1536 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
