GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER | GRAN SUPERFICIE | EXCELENTE POTENCIAL LOGÍSTICO Importante inmueble industrial en alquiler, emplazado sobre un terreno de aproximadamente 13 x 100 metros, con una superficie de aproximadamente 1.300 m² por planta. Una propiedad ideal para empresas que necesitan gran capacidad de almacenamiento, producción, distribución o desarrollo de actividades industriales y logísticas. La Planta Baja cuenta con oficina, baños y vestuarios, actualmente a reacondicionar, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades específicas del futuro ocupante. El inmueble dispone de amplio portón de acceso para camiones y contenedores, acompañado por una pequeña dársena de aproximadamente 40 cm de altura, facilitando las tareas de carga y descarga. Las plantas superiores cuentan con acceso mediante escalera y ofrecen una importante superficie adicional para almacenamiento, producción u otras necesidades operativas. La propiedad posee techo de hormigón, aportando solidez y versatilidad al inmueble. Altura de Planta Baja: Aprox 5 mts ???? EXCELENTE OPERATIVIDAD LOGÍSTICA Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su salida hacia la calle Isleta, generando una segunda posibilidad de acceso y circulación que permite optimizar el movimiento interno, la carga y descarga y la operatoria diaria de la empresa. ???? ZONIFICACIÓN Uso dominante: Establecimientos industriales hasta 3° categoría Comercio mayorista Depósitos Uso complementario: Comercio minorista Estacionamiento Bares Seguridad Viviendas unifamiliares UNA PROPIEDAD PENSADA PARA GRANDES OPERACIONES Por su escala, superficie, acceso para camiones y contenedores, doble salida y características constructivas, se trata de una alternativa especialmente interesante para industrias, depósitos, centros logísticos, empresas de distribución y compañías que necesiten ampliar su capacidad operativa. ???? Gran superficie | Acceso para camiones | Doble salida | Techo de hormigón | Zonificación industrial Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. =========================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ========================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
