Ubicado en Coronel Pagola al 4000, en el corazón de Nueva Pompeya, uno de los polos industriales y logísticos con mayor tradición del sur de la Ciudad. La zona combina actividad productiva consolidada con una conectividad estratégica: cercanía a Av. Sáenz y Av. Almafuerte, y salida rápida hacia el conurbano sur a través de los puentes del Riachuelo, lo que la vuelve ideal para distribución y abastecimiento. El inmueble ofrece aproximadamente 640 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas más entrepiso. La planta baja cuenta con una amplia nave de estructura de hormigón con columnas y sector de doble altura, portón metálico con acceso vehicular, patio de aire y luz y sanitarios. Sobre el fondo, un entrepiso con escalera propia resulta apto para oficinas o guardado. El primer piso se presenta como una planta libre con grandes ventanales que aportan excelente iluminación natural, y el segundo piso ofrece ambientes independientes, adecuados para oficinas, archivo o depósito liviano. La propiedad requiere puesta en valor, lo que permite adaptarla a las necesidades específicas de cada actividad. Características: Portón 2.8 Alto - 2.7 Ancho Superficie cubierta: 640 m² aprox. 3 plantas + entrepiso Portón metálico con acceso vehicular 2 baños Patio de aire y luz Estructura de hormigón Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
