Bodega-Galpon en alquiler en Rosario – Av. Circunvalación y Av. Uriburu - Gran Centro Logístico

CENTRO LOGÍSTICO - Av. Circunvalación y Av. Uriburu NAVE LOGÍSTICA DE 4.932 m2 EN ALQUILER – Centro de Distribución Estratégico en Rosario Nave logística de última generación diseñada para satisfacer las demandas operativas de empresas líderes en e-commerce y distribución. Ubicada en uno de los nodos logísticos más importantes del interior del país, esta propiedad ofrece una combinación única de accesibilidad, escala y eficiencia operativa. Ubicación estratégica: El predio se encuentra sobre Av. Circunvalación y Av. Uriburu, garantizando: • Conexión inmediata con corredores nacionales • Acceso ágil a autopistas y rutas clave • Cercanía a puertos del Gran Rosario • Integración con parques industriales y centros productivos Superficies: • Superficie cubierta: 4.932 m² • Superficie total del terreno: 9.946 m² • Área de maniobras y exteriores: 5.014 m² Infraestructura y calidad constructiva: Pavimentos: • Interior: hormigón llaneado de alta resistencia (18 cm) • Exterior: hormigón H30 con macrofibra (18 cm) Estructura: • Sistema metálico con pórticos de perfiles tipo W • Arriostramientos horizontales y verticales para máxima estabilidad Cubierta: • Panel térmico tipo Arneg Cover con aislación PIR • Interior blanco para mejor luminosidad y eficiencia energética Cerramientos: • Chapa CINCALUM de alta durabilidad Perímetro: • Murete de hormigón armado de 1,20 m Operatividad logística: El diseño del predio está pensado para operaciones de alto flujo: • Amplia playa de maniobras • Calles perimetrales que permiten circulación continua • Múltiples accesos para carga y descarga Portones industriales: • 2 portones de 5 x 5 m • 2 portones de 6,5 x 5 m • 2 portones de 6,5 x 12 m Facilitan operaciones simultáneas y escalabilidad operativa. Servicios disponibles: • Energía eléctrica • Agua corriente • Conectividad a internet Potencial de uso: Ideal para: • Centros de distribución e-commerce • Operadores logísticos (3PL) • Almacenamiento y cross-docking • Industria liviana Valor estratégico: Este proyecto permite: • Reducir tiempos de entrega en el interior del país • Descentralizar operaciones • Mejorar la capilaridad logística en la región centro • Escalar operaciones en un mercado en crecimiento Se trata de una oportunidad única para instalar un centro logístico en una ubicación clave del país, con infraestructura preparada para operaciones de alta exigencia.