### GALPÓN INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EN ZONA NORTE DE ROSARIO – 807 m²
**Excelente inmueble de uso industrial y logístico, ubicado estratégicamente en Zona Norte de Rosario, sobre calle Unión al 2600, entre Araoz y Rivera.**
Su ubicación representa uno de sus principales atributos, con **rápido y cómodo acceso a Av. Circunvalación**, facilitando la conexión con los principales corredores de circulación de la ciudad y el ingreso y egreso de vehículos de gran porte.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de **25,80 metros de frente por 32 metros de fondo**, alcanzando una superficie total de **807 m²**, con una configuración especialmente funcional para actividades de **logística, almacenamiento, distribución, industria y otros usos posibles**.
### Características principales
* **Superficie total:** 807 m².
* **Dimensiones:** 25,80 m de frente x 32 m de fondo.
* **Doble portón de ingreso**, con **4,30 m de altura**, aptos para el ingreso de camiones y vehículos de gran porte.
* **Altura interior máxima de 9 metros**, permitiendo un excelente aprovechamiento del volumen disponible y posibilidades de almacenamiento en altura.
* **Piso de hormigón industrial alisado**, preparado para un uso intensivo.
* **Estructura metálica con perfiles C**, diseñada con gran distancia entre columnas, proporcionando amplios espacios libres y una distribución interior sumamente versátil.
* **Cubierta de chapas con aislación térmica**, complementada con **chapas traslúcidas centrales** que favorecen el ingreso de iluminación natural durante el día.
* **2 baños**.
* **Espacio destinado a oficinas**, permitiendo separar las áreas administrativas de la zona operativa.
* **Instalación eléctrica trifásica**.
* Cuenta con **todos los servicios:** agua corriente, gas natural y cloacas.
### Una propiedad pensada para operar
Por sus dimensiones, altura, estructura, accesos y características constructivas, se presenta como una **excelente alternativa para empresas que necesiten una planta operativa, centro de distribución, depósito, espacio logístico o establecimiento industrial**.
La combinación de **amplios espacios interiores, doble acceso para vehículos de gran porte, altura de hasta 9 metros y rápida conexión con Av. Circunvalación** convierte a este inmueble en una propuesta particularmente atractiva para actividades que requieren eficiencia operativa y buena conectividad.
**Una ubicación estratégica, una infraestructura preparada para el trabajo y una superficie que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.**
