Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 -
Contacto: **** JC
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ALVEAR al 200 – SALTA CAPITAL
Propiedad estratégica con altísimo potencial para desarrolladores, empresas e inversionistas, ubicada sobre calle Alvear al 200 (entre General Güemes y Av. Belgrano), en pleno macrocentro de Salta Capital.
DATOS CLAVE DEL TERRENO:
- Superficie total: 892 m² aprox.
- Frente: 16 metros | Fondo: 55.80 metros aprox.
- Zonificación: RM1.
- Servicios: Todos los servicios conectados (agua, luz, gas, cloacas).
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
Ubicación privilegiada en calle Alvear entre General Güemes y Av. Belgrano, a pocas cuadras de la Plaza 9 de Julio y del casco histórico. Su posicionamiento garantiza conectividad inmediata hacia los principales corredores viales, facilitando un ágil ingreso y egreso al microcentro.
Un atributo diferencial de la propiedad es su orientación oeste con vistas hacia el amplio parque del Colegio María Auxiliadora, de valor histórico y patrimonial, que aporta amplitud visual, entorno verde y una perspectiva especialmente atractiva para un futuro desarrollo residencial.
Servicios cercanos: Colegios, supermercados, oferta gastronómica, Cercanía inmediata al Hospital Señor del Milagro, clínicas y sanatorios de referencia y amplia red de transporte público sobre Av. Belgrano y calles aledañas
POTENCIAL DE PROYECTO:
Sus amplias dimensiones (16 m de frente), la infraestructura existente apta para explotación comercial inmediata y la zonificación RM1 convierten a esta propiedad en una opción versátil y de alta rentabilidad, adaptable tanto a proyectos residenciales/mixtos en altura como a emprendimientos comerciales, corporativos o de salud.
INFRAESTRUCTURA ACTUAL:
La propiedad funciona actualmente como playa de estacionamiento con infraestructura operativa, ideal para generar renta inmediata (uso comercial, depósito, estacionamiento o logística) mientras se proyecta un desarrollo:
Playa de estacionamiento descubierta 382 mts.
Nave / Zona cubierta dentro del galpón (464 mt2).
Sector de oficinas administrativas: 2 oficinas operativas de 3.40m * 3.50m y 3.50 * 4.95
Instalaciones sanitarias: 2 baños.
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