Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 -
Contacto: **** NS
Nave Industrial #1: 1.000 m² con Sector de Servicios y Valor Competitivo - Parque Industrial
Ubicada en un predio industrial de múltiples unidades con infraestructura aprobada, la Nave #1 ofrece una superficie de 1.000 metros cuadrados ideal para operaciones de logística, acopio o producción que busquen optimizar costos operativos sin resignar seguridad técnica y legal.
Características Principales:
Superficie Cubierta: 1.000 metros cuadrados de planta libre.
Calidad de Suelo: Hormigón apto para maniobras de carga y descarga pesada, apto zamping eléctrico.
Infraestructura Eléctrica: Red eléctrica instalada con disponibilidad de medidores trifásicos en el predio.
Seguridad y Normativa: Planos aprobados y Red de Incendio aprobada (sujeto a puesta en marcha final según rubro).
Servicios: Acceso a red de agua corriente, cloacas y baño.
Descripción del Inmueble y Especificaciones Técnicas
La Nave #1 se integra en un complejo de galpones que garantiza seguridad jurídica mediante planos de construcción y red de incendio aprobados. Esta unidad en particular presenta una planta despejada de 1.000 m², lo que permite una organización eficiente del flujo de trabajo y almacenamiento.
El solado está constituido por un hormigón robusto, diseñado específicamente para soportar el tránsito de vehículos de gran porte y las maniobras de carga y descarga. Es importante destacar, para una correcta planificación operativa, que el acabado del piso no es apto para el uso de autoelevadores (zampings) eléctricos, aunque responde con solvencia a las exigencias de la logística tradicional.
Análisis de Ambientes e Instalaciones
Planta Operativa:
La nave cuenta con techos de gran altura que favorecen una iluminación natural constante a través de sus cerramientos superiores, reduciendo la necesidad de consumo eléctrico durante el día. La ventilación es fluida, permitiendo una renovación de aire adecuada para grandes depósitos.
Sector de Servicios y Personalización:
Cuenta con un baño a estrenar. Como parte de la política de flexibilidad del complejo, el propietario está abierto a realizar construcciones a necesidad del locatario, permitiendo adaptar el espacio con oficinas técnicas o vestuarios adicionales según el proyecto a desarrollar.
Infraestructura del Predio y Logística
Al formar parte de un complejo de varias naves, la unidad se beneficia de una infraestructura compartida de alto nivel:
Potencia Eléctrica: El predio dispone de seis medidores trifásicos, asegurando el suministro necesario para maquinaria industrial.
Saneamiento: La mayoría de las unidades cuentan con conexión formal a la red de agua y sistema de cloacas.
Seguridad Siniestral: La existencia de una red de incendio aprobada independiente para cada rubro facilita los procesos de puesta en marcha final y obtención de habilitaciones definitivas.
Conectividad: Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial sobre avenida principal, con accesos directos diseñados para el tránsito de camiones y transporte pesado.
Esta unidad representa una de las opciones más rentables del parque para aquellas empresas que priorizan metros cuadrados cubiertos y seguridad normativa a un precio altamente competitivo.
¡Aproveche la oportunidad de radicar su operación en una nave con toda la documentación en regla! Contáctenos para coordinar una visita a la Nave #7.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
