IMPONENTE GALPÓN INDUSTRIAL DE 360 M² CON OFICINAS, FUERZA MOTRIZ Y CAMARAS DE SEGURIDAD | ITALIA 3382 (SAN MARTÍN)
Ubicación: Italia 3382, Villa San Andrés, General San Martín, Zona Norte, GBA
Precio de Alquiler: $2.000.000 / mes
Superficie Total: 360 m² | Superficie Cubierta: 340 m²
Oficinas Administrativas: 2 despachos privados con aire acondicionado
Instalaciones Sanitarias: 2 baños privados (en área de oficinas) + Baño operarios + Vestuario completo con duchas
Equipamiento Industrial: Fuerza motriz trifásica | Decantador de efluentes
Seguridad: Sistema de 8 cámaras de seguridad equipadas con sensores
Requisitos de Ingreso: Garantía Propietaria o Seguro de Caución
DESCRIPCIÓN GENERAL Y APTITUD OPERATIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente galpón/depósito industrial de 360 m² totales, ubicado sobre la calle Italia al 3300, en la consolidada zona industrial y comercial de Villa San Andrés, General San Martín.
La propiedad destaca por su infraestructura lista para operar, pensada para optimizar la logística, la producción y el trabajo administrativo en un mismo predio. Cuenta con fuerza motriz, decantador de efluentes e instalaciones sanitarias completas (incluyendo vestuario con duchas para operarios). Además, ofrece máxima tranquilidad operativa gracias a su sistema integral de 8 cámaras de seguridad con sensores.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
Planta Libres de Depósito / Taller (340 m² cubiertos): Espacio operativo de gran volumen y excelente accesibilidad, ideal para acopio de mercadería, centro de distribución o planta de producción industrial/comercial.
Sector Administrativo (2 Privados): 2 oficinas independientes equipadas con aire acondicionado, ideales para gerencia, atención a clientes o puestos de trabajo, provistas de 2 baños privados.
Vestuarios & Baños de Planta: Baño exclusivo para personal operativo y vestuario independiente equipado con duchas.
Equipamiento e Instalaciones Especiales:
Instalación de Fuerza Motriz (energía trifásica).
Decantador de efluentes en planta.
Circuito de 8 cámaras de seguridad con sensores de movimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD
Emplazado en una de las zonas industriales más conectadas de General San Martín (GBA Norte):
Ejes Viales Clave: Con salida rápida hacia avenidas principales de San Martín, Av. San Martín, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, facilitando el transporte de carga y utilitarios.
Entorno Industrial & Logístico: Emplazado en un polo caracterizado por la presencia de pymes, depósitos y centros de distribución.
CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS
Canon Mensual: $2.000.000.
Superficie: 360 m² totales (340 m² cubiertos).
Requisitos de Ingreso:
Demostración de ingresos comprobables.
Garantía Propietaria o Seguro de Caución (Finaer, Premium Group, etc.).
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Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
