Depósito Industrial en Venta - San Andrés, General San Martín
Emplazado en uno de los polos industriales más importantes de la zona, se encuentra rodeado de reconocidas empresas como Biomás, Colombraro Plásticos, Alimentos Granix, Polo San Andrés, entre otras, ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o de distribución.
Su ubicación estratégica brinda excelentes accesos, encontrándose a 500 metros de la calle Sáenz Peña, uno de los principales corredores que conecta todo el Partido de General San Martín, y a 730 metros de Av. de los Constituyentes, permitiendo una rápida vinculación con la Av. General Paz y los principales corredores del AMBA.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 450 m² y cuenta con una superficie cubierta total de 635 m², distribuidos de manera funcional para maximizar la capacidad operativa.
La nave principal, de aproximadamente 418 m², posee pisos de hormigón de alta resistencia y techo parabólico con estructura metálica de 8m de altura, incorporando sectores con claraboyas translúcidas que aportan una excelente iluminación natural.
El inmueble dispone además de dos entrepisos que amplían significativamente la superficie utilizable:
Entrepiso lateral: 118 m², espacio de oficinas y baño
Entrepiso sobre el contrafrente: 235 m².
Estos espacios pueden destinarse tanto a depósito complementario como al desarrollo de oficinas administrativas, sectores operativos o áreas de apoyo, adaptándose a las necesidades de cada empresa.
El acceso vehicular se realiza mediante un portón sobre la calle Ecuador, apto para el ingreso de utilitarios y vehículos de carga, facilitando las tareas de carga, descarga y distribución.
ZONIFICACION: ID (Industrial Dominante) - Apto categorias I, II y III.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1978)
