Depósito Industrial en Venta - San Andrés, General San Martín
Importante inmueble industrial ubicado sobre la esquina de La Nueva y Ecuador, en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín. Emplazado en uno de los principales polos industriales de la zona, ofrece una excelente combinación de superficie operativa, oficinas y amplios espacios de maniobra, siendo ideal para empresas industriales, logísticas, centros de distribución o usuarios finales.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.944 m², de los cuales 1.474 m² corresponden a superficie cubierta y 470 m² a superficie descubierta, destinada a playa de maniobras, estacionamiento o carga y descarga.
La nave principal cuenta con pisos de hormigón de alta resistencia y techo parabólico con una altura aproximada de 8 metros, brindando excelentes condiciones para almacenamiento en altura y operaciones industriales.
En el área administrativa, dispone de 237 m² en planta baja, destinados a oficinas y showroom, y 237 m² en planta alta, donde se desarrollan oficinas, baños/vestuarios y comedor, permitiendo una clara separación entre la operación logística y la administración.
El inmueble posee un amplio acceso vehicular sobre la calle La Nueva, mediante un portón apto para el ingreso y maniobra de camiones y vehículos de gran porte, con conexión directa al playón y al depósito. Además, cuenta con ingreso peatonal independiente sobre la calle Ecuador, aportando mayor funcionalidad y seguridad a la operación diaria.
Su ubicación estratégica se encuentra rodeada de importantes empresas como Polo San Andrés, Colombraro, Biomás, Alimentos Granix, entre otras, consolidando un entorno netamente industrial.
A 500 metros de la calle Sáenz Peña.A 730 metros de Av. de los Constituyentes.Rápida conexión con Av. General Paz y los principales corredores logísticos del AMBA.
ZONIFICACIÓN: ID (Industrial Dominante) - Apto categorías I, II y III.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1977)
