Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 -
Contacto: Luigi Rinaldi
VENTA GALPONES CON DOS VIVIENDAS - APTO CRÉDITO
Propiedad singular ubicada en San Andrés sobre la calle 31, (Dorrego anteriormente) que combina amplitud, funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de una construcción de 1960 que ha sido mantenida en excelente estado, con 726 m² de superficie total distribuidos en 705 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 495 m² de terreno.
La propiedad consta de múltiples espacios de trabajo, los cuales actualmente dan lugar a una fabrica textil.
Teniendo también un tinglado a estrenar, el cual funciona como un área de almacenamiento ideal, ya que posee un elevado integrador el cual ayuda a movilizar la mercadería en el día a día.
Esta propiedad cuenta también, con ingresos adaptados para camiones de carga y descarga los cuales son necesarios para cualquier actividad que se lleve a cabo.
La propiedad cuenta con dos viviendas de tres ambientes, cada una con una distribución funcional y espacios que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Propiedad 1: dispone de dormitorios, living, comedor, cocina, baño, patio, terraza, estudio y lavadero, con ambientes que permiten organizar cómodamente tanto la vida cotidiana como distintas actividades.
Propiedad 2: cuenta con dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño, y un ambiente adicional, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a diferentes necesidades.
Ambas unidades presentan características que permiten destinarlas tanto a vivienda como a usos profesionales o comerciales, brindando flexibilidad para distintos proyectos.
La ubicación sobre Dorrego a metros de J M Campos, garantiza accesibilidad y visibilidad, factores relevantes para quienes buscan una propiedad con potencial comercial o de renta. El terreno de casi 500 m² ofrece flexibilidad para futuras ampliaciones o reformas según necesidades específicas.
El estado general excelente de la construcción minimiza costos de mantenimiento inmediato, permitiendo que el comprador o inversor se evite molestias al momento de ingresar.
La clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para la adquisición.
Posee también luz trifásica.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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