VENTA | LOCAL + DEPÓSITOS + 2 DEPTOS. | 1.782 M² CUBIERTOS
Importante inmueble de uso comercial, industrial y residencial, ubicado sobre Av. Juan B. Justo 2253, entre Corrientes y Entre Ríos, Mar del Plata.
La propiedad cuenta con zonificación E1, apta para emprendimiento inmobiliario.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 925 m², con aproximadamente 1.782 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y 20,50 metros de frente sobre Av. Juan B. Justo, brindando excelente exposición y visibilidad comercial.
Actualmente se encuentra conformada por:
- Local comercial a la calle de aproximadamente 80 m², originalmente dividido en 3 locales independiente con depósito de aproximadamente 480 m², vinculado al local, con gran capacidad para almacenamiento, logística o actividades comerciales.
- 2 departamentos de aproximadamente 100 m² cada uno, ubicados en planta alta, con entradas independientes y ventanales al frente. Por sus características, pueden destinarse a vivienda, oficinas, uso profesional o renta.
- 7 amplios depósitos y espacios de trabajo distribuidos entre planta baja y planta alta.
- Montacarga con capacidad de hasta 500 kg, actualmente en funcionamiento, que facilita el movimiento de mercadería y materiales entre los distintos niveles.
El inmueble funcionó originalmente como fábrica industrial y conserva una importante superficie y estructura que permiten proyectar diferentes alternativas de uso.
Algunos sectores requieren trabajos de puesta en valor y mejoras, brindando al futuro propietario la posibilidad de adaptar y acondicionar los espacios de acuerdo con su actividad o proyecto.
Por sus dimensiones, ubicación y diversidad de unidades, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de explotación, tanto para uso propio como para generación de renta, almacenamiento, actividad comercial, industrial o desarrollo inmobiliario.
Ubicada sobre una de las principales avenidas de Mar del Plata, con excelente conectividad y exposición. Se encuentra aproximadamente a 2,7 km del Puerto de Mar del Plata y a 416km de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad de características poco habituales, que combina local comercial, grandes superficies de depósito y dos departamentos independientes, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades para inversores y empresas.
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