EXCELENTE DEPÓSITO / GALPÓN / LOCAL DE 180 M² EN PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS | PAQUETE SIN GASTOS | AV. INDEPENDENCIA 2600 (SAN CRISTÓBAL)
Ubicación: Av. Independencia 2600 (esquina Saavedra / Alberti), San Cristóbal, CABA
Precio de Alquiler: $3.900.000 / mes (Valor final libre de gastos)
Superficie Total / Cubierta: 180 m²
Planta Operativa: Planta libre SIN COLUMNAS de máxima flexibilidad
Estacionamiento / Carga: 1 Espacio de cochera / entrada para vehículos utilitarios
Instalaciones Sanitarias: 1 Baño completo + 1 Toilette
Condición Comercial: Canon mensual integral con ajuste correspondiente
DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL OPERATIVO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este amplio y funcional depósito / galpón / local comercial de 180 m² cubiertos, ubicado sobre la estratégica Avenida Independencia al 2600, en pleno corazón neurálgico del barrio de San Cristóbal.
El inmueble se destaca por su planta totalmente libre de columnas, lo que permite optimizar al 100% la superficie para el acopio de mercadería, armado de estanterías/racks, logística de distribución o implantación de un local comercial con depósito integrado. Su ubicación estratégica sobre avenida facilita enormemente la operativa diaria de trabajo, contando con una cochera/espacio de carga, dos núcleos sanitarios y un valor de alquiler bajo modalidad libre de gastos adicionales, convirtiéndolo en una verdadera oportunidad comercial en CABA.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Planta Operativa Libre (180 m²): Espacio diáfano sin columnas intermedias, con excelente altura útil para el aprovechamiento integral de la superficie.
Sector Vehicular / Cochera: 1 espacio reservado para estacionamiento o maniobras de carga y descarga de vehículos utilitarios.
Núcleo Sanitario: Equipado con 1 baño completo y 1 toilette independiente para el personal o atención al público.
Versatilidad de Uso: Apto para depósitos logísticos, centros de distribución, showrooms comerciales, talleres de baja intensidad o empresas de servicios.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Ubicado en un corredor comercial y financiero consolidado de alta accesibilidad:
Conectividad Excepcional: Sobre la Avenida Independencia y a metros de Avenida Jujuy y Avenida Entre Ríos. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU 1).
Red de Transporte: Inmediato a la estación Humberto 1.º (Subte Línea H) y la estación Jujuy (Subte Línea E), además de disponer de innumerables líneas de colectivo sobre la avenida.
Entorno Comercial: Cercano a entidades bancarias, corredores comerciales, sanatorios y zonas corporativas.
RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: $3.900.000 (Valor final libre de gastos adicionales / expensas).
Ajuste: Actualización periódica según norma correspondiente.
Disponibilidad: Inmediata para inicio de actividades.
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