EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO LOGÍSTICO DE 336 M² EN PLANTA LIBRE CON TRIFÁSICA Y CONEXIÓN A AUTOPISTA EN SAN CRISTÓBAL
Ubicación: Cochabamba 2631 (entre Av. Jujuy y Catamarca), San Cristóbal, CABA
Precio de Alquiler: $3.800.000 / mes
Superficie Total / Cubierta: 336,80 m² sobre lote propio
Distribución: Planta libre rectangular de 8,00 m de frente x 42,10 m de fondo
Altura Libre: 5,60 metros
Instalación Eléctrica: Fuerza Motriz / Electricidad Trifásica
Servicios: 1 toilette / baño privado (2,70 m x 1,30 m)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y CORREDOR LOGÍSTICO
Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta un impecable galpón/almacén industrial de 336 m² desarrollados íntegramente en planta libre, emplazado en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires.
Diseñado sin columnas intermedias que obstaculicen la maniobrabilidad, su excelente altura techada y su piso de hormigón preparado para tránsito pesado lo convierten en el espacio operativo ideal para centros de distribución, logística de última milla, almacenamiento en altura (racks), talleres o actividades comerciales de mediano y gran porte.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y OPERATIVAS
Planta Libre Totalmente Aprovechable: Módulo rectangular perfecto de 8,00 metros de frente por 42,10 metros de fondo, que permite optimizar al máximo la superficie de guardado o trabajo.
Altura de Techado: 5,60 metros de altura libre, ideal para la estibación vertical de mercadería y la circulación fluida de autoelevadores.
Doble Acceso Frontal: Equipado con 2 persianas de seguridad independientes al frente:
Acceso Principal: 4,50 m de ancho, diseñado para carga y descarga masiva de vehículos comerciales.
Acceso Secundario: 3,50 m de ancho para ingreso auxiliar o logística liviana.
Fuerza Motriz: Instalación de electricidad trifásica, apta para maquinaria industrial, equipamiento logístico de alta demanda o talleres.
Piso de Alta Resistencia: Piso de hormigón en excelente estado, preparado para soportar peso operativo y tránsito pesado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE
Emplazado sobre la calle Cochabamba 2631, en el corazón logístico del barrio de San Cristóbal:
Conexión Directa a Autopistas: A tan solo 50 metros del acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), garantizando un flujo ágil hacia el Norte, Sur y Oeste del Gran Buenos Aires.
Arterias Principales: A metros de Av. Jujuy y a 100 metros de Av. San Juan.
Acceso a Transporte Público: A solo 2 cuadras del nodo de transbordo Estación Humberto 1° (Subte Línea H) y Estación Jujuy (Subte Línea E), facilitando la llegada del personal.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Cubierta: 336,80 m²
Acceso Vehicular: Doble persiana de seguridad al frente (4,50 m y 3,50 m)
Servicios: Luz Trifásica + Baño privado instalado
Uso: Apto logística, depósito, taller o centro de distribución
Comercializa:
Cityprop Servicios Inmobiliarios
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