DEPÓSITO + LOCAL + OFICINAS EN ALQUILER – SAN FERNANDO Importante propiedad comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 2600, en una ubicación estratégica de San Fernando, con muy buena conexión hacia Acceso Norte / Panamericana y los principales corredores de circulación de Zona Norte. La propiedad cuenta con 354 m² de terreno y 491 m² construidos, distribuidos entre un amplio depósito, local comercial y planta alta, que puede utilizarse como oficinas o espacio complementario para la actividad. El depósito principal dispone de acceso independiente para camiones y vehículos utilitarios, además de una segunda entrada que comunica con el sector de local y la planta alta. Cuenta con aproximadamente 3 metros de altura, ofreciendo una superficie versátil para almacenamiento, distribución, logística, actividad comercial o distintos usos productivos. La ubicación resulta especialmente conveniente para empresas que necesitan buen acceso vehicular y conexión rápida con Panamericana, tanto para el ingreso de mercadería como para la distribución hacia San Fernando, Tigre, San Isidro y otros puntos de Zona Norte. Otro aspecto destacable es el entorno inmediato de seguridad: la propiedad se encuentra frente a una posta policial municipal, sumando presencia de seguridad y control en el sector. La propiedad requiere algunos trabajos de puesta en valor, principalmente pintura y mejoras generales, permitiendo acondicionar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. Una propiedad con escala, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso, especialmente interesante para empresas que buscan instalar depósito, logística, distribución, local u oficinas en San Fernando. ALQUILER: USD 3.000.- Superficie de terreno: 354 m²Superficie cubierta total: 491 m² Superficie del depósito: 300 m² Superficie de local + depósito: 130 m² Superficie de planta alta: 60 m² Plantas: 2 Altura del depósito: 3 m aproximadamente Acceso a autopista: Sí Acceso a Panamericana: Muy próximo Acceso para camiones: Sí Ubicación: Sobre Av. Hipólito Yrigoyen Entorno: Comercial Seguridad: Posta policial municipal frente al inmueble Transporte público: Buena disponibilidad en la zona Conectividad: Rápido acceso hacia San Fernando, Tigre, San Isidro y Panamericana Usos posibles: Depósito, logística, distribución, local comercial y oficinas Para más información, contáctese con FORASTIERI PROPIEDADES al **** *Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se han suministrado a título informativo. Las medidas exactas surgirán del plano y/o título de la propiedad. Las imágenes y descripciones no son vinculantes.
