Galpón Comercial y Profesional en Alquiler – Colombia al 2400
Inmueble de gran porte sobre importante eje comercial y operativo. Presenta 233 m² cubiertos totalmente desarrollados en Planta Baja, ideales para múltiples rubros: desde centros de distribución de última milla, showrooms y venta al público, hasta oficinas corporativas, entidades de salud o institucionales.
Su excelente accesibilidad sobre el corredor de Arieta y la versatilidad de sus accesos garantizan máxima operatividad logística y una notable visibilidad comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie Cubierta Total: 233 m² en una sola Planta Baja sin desniveles.
Acceso Operativo: Amplio portón de gran altura, ideal para ingreso/egreso de vehículos comerciales, camionetas de logística y carga/descarga directa dentro del local.
Seguridad Integrada:
Sistema de cámaras de videovigilancia instalado.
Control de acceso mediante llavero magnético.
Portero eléctrico.
Planta Flexible: Excelente altura de techos y espacio adaptable a múltiples distribuciones (áreas de atención al cliente, depósitos, oficinas divisorias o espacios integrados).
Ubicación: En la intersección de Dr. Ignacio Arieta y Colombia, con alto tránsito vehicular y peatonal, y rápido acceso a las principales arterias de Conurbano Oeste (Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas / Ruta 3 y Camino de Cintrón).
RUBROS POTENCIALES Y USOS SUGERIDOSLogística / Distribuidora / Dark Store / Pick-up point: Aprovechamiento total del portón vehicular y los 233 m² unificados para logística de rápida maniobra.
Comercial / Showroom: Venta de insumos, equipamiento industrial, bazar, repuestos o bazar masivo.
Oficinas Corporativas / Servicios / Salud: Espacio amplio con seguridad reforzada para centros médicos, consultorios externos, entidades financieras o empresas de servicios.
Gimnasios / Centros de Entrenamiento / Educación: Espacio diáfano en Planta Baja con accesibilidad garantizada.
CONDICIONES COMERCIALES
Uso: Comercial / Profesional / Industrial Liviano.
Contrato: Contrato comercial a 24 o 36 meses.
Actualización: Trimestral / Cuatrimestral por índice IPC o ICL.
Garantías requeridas: Garantía propietaria de CABA/GBA o Seguro de Caución comercial (Finaer, Premium Group, etc.).
¡Consulta para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio!
Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación.
Leiva Verónica CMCPLM 1106
