Ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 11, en uno de los sectores industriales más consolidados del Cordón Industrial San Lorenzo–Puerto General San Martín, se ofrece esta destacada propiedad industrial desarrollada para empresas que requieren infraestructura sólida, capacidad operativa inmediata y excelentes condiciones logísticas.
Implantado sobre un terreno de 555,30 m², con 13,60 metros de frente y 42,63 metros de fondo, el inmueble combina áreas administrativas, sectores de almacenamiento, servicios para el personal y una nave industrial equipada para actividades productivas, logísticas y comerciales.
Nave Industrial
La propiedad cuenta con un galpón parabólico de aproximadamente 410 m², construido con estructura metálica de gran porte y excelente estado de conservación.
Características principales:
* Piso industrial de hormigón preparado para tránsito pesado.
* Energía eléctrica trifásica.
* Excelente altura operativa.
* Amplio espacio de maniobras.
* Dos portones corredizos de gran dimensión.
* Cubierta metálica y sistema de desagües en óptimas condiciones.
* Iluminación industrial instalada.
* Aptitud para actividades industriales, logísticas y almacenamiento especializado.
Uno de sus principales atributos es la incorporación de un puente grúa operativo con capacidad de carga de hasta 3 toneladas, ideal para industrias metalúrgicas, talleres especializados, fabricación, montaje y manipulación de materiales pesados.
Además, posee estructuras de almacenamiento industrial y sectores específicamente preparados para el acopio ordenado de materiales de gran longitud.
Oficinas Corporativas
El sector administrativo se desarrolla en aproximadamente 144 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para administración, dirección y coordinación operativa.
Planta Baja
* Amplia oficina administrativa.
* Espacio de trabajo para personal.
* Kitchenette completamente instalada.
* Baño completo.
* Equipos de aire acondicionado y calefacción.
Planta Alta
* Dos oficinas privadas.
* Amplio sector para administración o gerencia.
* Excelente iluminación y estado general.
Entrepiso Industrial
Complementando la capacidad operativa del inmueble, se incorpora un entrepiso metálico de aproximadamente 125 m², construido con estructura reforzada y piso de chapones de alta resistencia, ideal para almacenamiento, archivo técnico o ampliación de sectores productivos.
Servicios Complementarios
* Jaulón de almacenamiento de aproximadamente 48 m².
* Comedor independiente para personal instalado en contenedor acondicionado.
* Aire acondicionado.
* Calefacción eléctrica.
* Patio de servicio posterior.
Seguridad
* Sistema de alarma.
* Monitoreo permanente.
* Instalaciones plenamente operativas.
Ubicación Estratégica
Su emplazamiento sobre Ruta Nacional 11 brinda conectividad inmediata con los principales polos industriales, puertos exportadores y corredores logísticos de la región, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas que valoran la eficiencia operativa y la accesibilidad.
Diferenciales Destacados
️ Frente directo sobre Ruta Nacional 11.
️ Ubicación industrial premium.
️ Operatividad inmediata.
️ Puente grúa de 3 toneladas.
️ Energía trifásica.
️ Oficinas corporativas de dos plantas.
️ Entrepiso industrial reforzado.
️ Comedor para personal.
️ Amplios sectores de almacenamiento.
️ Excelente estado general de mantenimiento.
️ Infraestructura industrial consolidada.
️ Ideal para metalúrgicas, distribuidoras, logística, almacenamiento técnico, montaje industrial y empresas de servicios especializados.
