CAMPO DE 55 HA EN SAN PEDRO – SOBRE RUTA PROVINCIAL 1001 - APTO SUBDIVISIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre uno de los principales accesos a la ciudad de San Pedro. Campo de aproximadamente 55 hectáreas, con una ubicación estratégica, acceso pavimentado y un importante frente sobre Ruta Provincial 1001. La propiedad combina tres características especialmente atractivas: superficie productiva, renta agrícola y un interesante potencial de subdivisión y comercialización futura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie aproximada: 55 hectáreas • Acceso directo desde Ruta Provincial 1001 • Acceso pavimentado • Servicio de electricidad en el sector • Excelente aptitud agrícola • Relieve parejo • Actualmente con explotación y renta agrícola • Potencial de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, sujeto a mensura, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes • Acceso lateral existente, favoreciendo un eventual esquema de subdivisión UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación representa uno de los principales diferenciales de la propiedad. Se encuentra sobre el corredor de acceso a San Pedro, con rápida vinculación hacia la ciudad y la Ruta Nacional 9, facilitando la conexión con Buenos Aires, Rosario y los principales centros urbanos de la región. El entorno combina actividad agrícola, viveros, establecimientos productivos y distintos emprendimientos sobre el corredor. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y SUBDIVISIÓN Además de su utilización como campo productivo, la configuración del inmueble permite analizar una estrategia de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, generando unidades con tickets de ingreso considerablemente inferiores al valor del campo completo. Particularmente, el sector próximo al frente sobre ruta presenta un atractivo diferencial por su ubicación, accesibilidad y exposición, mientras que el resto de la superficie permite proyectar distintas alternativas de parcelamiento rural. Esta combinación convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para quien busca tierra productiva como para quien analiza una inversión inmobiliaria rural con potencial de valorización y comercialización futura. Actualmente el campo genera renta agrícola, permitiendo mantener el activo productivo mientras se evalúan distintas alternativas de subdivisión o comercialización. IDEAL PARA • Inversores • Productores agropecuarios • Desarrollo de chacras y parcelas rurales • Inversión patrimonial en tierra • Proyectos agropecuarios o agroindustriales compatibles con la normativa vigente • Estrategias de subdivisión y comercialización POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CAPITAL FEDERAL, sujeto a aceptación del propietario. Consultanos para recibir información completa, ubicación, documentación y conocer las distintas posibilidades que ofrece esta propiedad. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252
