Bodega-Galpon en venta en Santa Rosa – Carril El mirador

Propiedad agrícola-industrial de 28 ha con bodega operativa y viñedos Ubicación estratégica: Situada en el departamento de Santa Rosa, Mendoza, a pocos kilómetros de San Martín, Rivadavia y Junín. Excelente conectividad con mercados y servicios logísticos clave de la zona este. Infraestructura y superficie: Superficie total del terreno: 27 ha 8.687 m² Superficie cubierta total: 1.855 m², distribuidos en: Bodega: 1.500 m² Oficinas: 51 m² Viviendas (obreros y patronal): 168 m² Galpones y depósitos: 136 m² Bodega en pleno funcionamiento: Capacidad vínica: 1.527.300 litros 31 piletas de hormigón revestidas con epoxi, con tapas de hierro acerado y acero inoxidable, válvulas y clapé en acero inoxidable, dispuestas en 2 niveles. Equipamiento completo: lagares, moledora, filtro y prensa en funcionamiento. Báscula electrónica de 24.000 kg. Construcción tradicional, sólida y bien mantenida, lista para operar. La propiedad se vende con todas las herramientas y equipamiento operativo, incluyendo dos tractores. Viñedos implantados y en producción: 7 ha de Bonarda 7 ha de Moscatel Rosado 13 ha de Criolla y uvas mezcla Producción promedio: 200 qq/ha Buen estado vegetativo, con todas las labores culturales al día. Sistema de riego por surco y manto, con perforación propia y represa con capacidad de 3.000.000 L. Inmuebles: 4 viviendas (3 para personal obrero y 1 patronal), en excelente estado Galpones y depósitos funcionales. Oficinas con laboratorio, baños y servicios operativos. Cuenta con energía eléctrica y agua de pozo (perforación de 12” con electrobomba reciente). Condiciones agroclimáticas destacadas: Clima templado típico del este mendocino Suelos francos profundos, ideales para la vitivinicultura Terreno libre de riesgos de anegamiento Excelente exposición solar durante todo el ciclo productivo