Nave Logística AAA en Alquiler - Parque Darwin, Carapachay, Vicente López
Importante nave logística ubicada dentro de Parque Darwin, uno de los complejos logísticos más destacados del corredor norte. Cuenta con una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.
Cuenta con seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año, amplios espacios de estacionamiento para empleados y visitas, áreas verdes parquizadas, sector de parrillas, Food Truck permanente e infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alta exigencia.
Además, dispone de todos los servicios esenciales para el desarrollo de actividades industriales y logísticas, incluyendo agua corriente, cloacas y suministro eléctrico con fuerza motriz T2.
DISPONIBILIDAD:
La unidad corresponde a la Nave 4, compuesta por un depósito de 1.953m2 + sector de comedor en plata alta de 60m2
Cuenta con una altura libre de 11m, y entre sus principales características se destacan los 2 portones automatizados de 5m de ancho por 4,50m de altura.
Posee amplia playa de maniobras para camiones y vehículos de gran porte, sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers y pisos aptos para operaciones logísticas de alta exigencia con excelente accesibilidad para transporte de carga.
Ubicado en una de las zonas más demandadas del corredor norte, con acceso inmediato a Autopista Panamericana y rápida conexión hacia Ciudad de Buenos Aires, Zona Norte y los principales centros de distribución del país.
Su estratégica localización permite optimizar tiempos de entrega y mejorar la eficiencia operativa de cualquier compañía.
Condiciones Comerciales
Superficie Total: 2.013 m² - Canon Locativo: USD 10/m²
Condiciones de Contratación
Plazo contractual: 36 meses - Actualización cuatrimestral por IPC INDEC. - Garantía propietaria real - Expensas bajo modalidad Open Book.
Las expensas incluyen los principales costos operativos del complejo, entre ellos AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad privada las 24 horas y mantenimiento de los espacios comunes.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1947)
