Bodega-Galpon monoambiente en alquiler en Villa Ballester, General San Martín – Avenida Roca 4700

[SELECTION-605] EXCELENTE DEPÓSITO Y OFICINAS EN PARQUE DARWIN | 690 M² TOTALES Oportunidad única de alquiler en el exclusivo Parque Darwin. Inmueble industrial/logístico de gran escala distribuido en tres plantas, ideal para operaciones comerciales, almacenamiento y administración centralizada. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie Total: 690 m² Deposito: 600m² Oficina: 90 m² CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Altura libre: 6,5 metros Acceso: Portón automatizado de gran porte Prevención de incendios: Sistema completo por red de hidrantes Estacionamiento: Cocheras asignadas para empleados y visitas AMENITIES Y SERVICIOS DEL PARQUE DARWIN Seguridad privada 24/7 los 365 días del año Sector gastronómico con Food Trucks y parrillas Espacios verdes de esparcimiento Amplio parking de cortesía para personal y clientes PROPUESTA COMERCIAL Y CONDICIONES Canon Locativo: USD 7 / m² + IVA Total Alquiler: USD 4.830 + IVA Expensas: Aprox. $3.900 / m² (Sistema Open Book: incluye AySA, Tasa Municipal, ARBA, Seguridad 24 hs y Mantenimiento de áreas comunes). Plazo Contractual: 36 meses Ajuste: Cuatrimestral por IPC (INDEC) Garantía: Garantía propietaria real Ubicado en Carapachay, Partido de Vicente López, Parque Darwin se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. Eva Gorena